20xx年最新物業(yè)服務合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-09-02 09:52 本頁面
【文章內容簡介】 內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。 第七章 違約責任 第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。 第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的 3 倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。 第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服 務費的，應按每日3‰ 的標準向乙方支付違約金。 第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責 。 。 、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。 第八章 附則 第二十五條 本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。 第二十六條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。 第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。 第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。 第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 最新物業(yè)服務合同范本 2 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。 第一章 物業(yè)基本情況 座落位置： 吉林 市 船營 區(qū) (街道 )號 占地面積： 3000 平方米 物業(yè)類型： 第二章 物業(yè)服務內容 1 房屋建筑本體共用部位 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等 )的維修、養(yǎng)護和管理。 2. 房屋建筑本體共用設施設備 (共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯等 )的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 3. 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈 、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護和管理。 4. 公共環(huán)境 (包括公共場地、房屋建筑物共用部位 )的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。 5. 交通、車輛行駛及停泊。 6. 配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作 (但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任 )。 7. 社區(qū)文化娛樂活動。 8. 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 。 9. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的事項 。 第三章 物業(yè)服務合同期限 本合同管理期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四章 甲方的權利和義務 1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務 。 2. 對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查 。 3. 按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理 。 4. 當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務費時督促其繳納 。業(yè)主入戶后不論是否入住，
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