【文章內容簡介】 用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)服務費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決 定。 6.(適用于酬金制 )雙方約定聘請 /不聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計 。聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構由雙方協(xié)商選定 /(甲方選定、乙方選定 )。 第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。? ： _______________________________ (租用 )： ___________。其中，物業(yè)管理服務費為： ____________ 車庫車位 (已 出售 )：__________________________ 第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。 第五章 雙方權利義務 第二十一條 甲方權利義務 。 。 。 4.(適用于酬金制 )審查乙方提出的財務預算和決算 。 ______日內向乙方移交或組織移交以下資料： (1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料 。 (2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料 。 (3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用件 。 (4)各專業(yè)部門驗收資料 。 (5)房屋和配套設施的產權歸屬資料 。 (6)物業(yè)管理所必須的其它資料。 _____日內向乙方提供 _____平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：__________________________________________________________。 管理用房按以下方式使用： (1)乙方無償使用 。 (2)__________________________________________________________。 ，督促其交納。 、處理本合同生效前發(fā)生的 遺留問題： (1)________________________________________________。 (2)________________________________________________。 。 ： _________________________________________。 第二十二條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務： ，根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利， 履行本合同約定的義務 。(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外 ) 。 。 《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理 。 ，限期交納物業(yè)服務費用 。 。 ： _____________________________________________________。 第二十三條 乙方權利義務 、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務 。 、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為 。 。 《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、 __________________等 。 ，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方 。 。 7.(適用于酬金制 )向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度 預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況 。當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。 ，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、__________________________________________________________________。 ： _______________________________________________________。 第六章 合同期限 第二十四條 委托管理期限為 __________年 。自 ______________年 ___________月 ______日起至 _____________年 ________月 ____日止。 第七章 合同解除和終止的約定 第二十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方 。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。 第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理 的，視為此合同自動延續(xù)。 第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時 (一般不超過三個月 )繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主 (或交費義務人 )也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。 第二十八條 其他條款 第八章 違約責任 第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違