【正文】 年 月 日 年 月 日 簡(jiǎn)單的物業(yè)服務(wù)合同范文 2 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 名稱： ___________________業(yè)主大會(huì) 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 名稱： 物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，甲方選聘 (或續(xù)聘 )乙方 ___________________為 (物業(yè)名稱 )提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)，并組織實(shí)施 。______________________________________________。 第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。 第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理， _________________________________。 第九條 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、 _______________。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理， ________________________________________________________________。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)， ____________________________________。 (2)_______________________________________________________________。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第 ___________項(xiàng)執(zhí)行： 屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 (京國土房管物字[20_]950 號(hào) )規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。 《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 (京國土房管物字[20_]950 號(hào) )規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。 ，具體為： ________________________。 _____________元 /平方米 .月向業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )按年 (季、月 )收取。 ) 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： ___________。 ，上述價(jià)格隨之調(diào)整。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。 ________________________________________元 /平方米 .月向業(yè)主 (或交費(fèi)義務(wù)人 )按年 (季、月 )收取。 ) 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： _______。 ： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (9)其它費(fèi)用： _______________________________________________________________。 3.(適用于包干制 )物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。 5.(適用于酬金制 )物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中 。 6.(適用于酬金制 )雙方約定聘請(qǐng) /不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì) 。 第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為： ____________ 車庫車位 (已 出售 )：__________________________ 第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 。 4.(適用于酬金制 )審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算 。 (2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 。 (4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料 。 (6)物業(yè)管理所必須的其它資料。 管理用房按以下方式使用： (1)乙方無償使用 。 ，督促其交納。 (2)________________________________________________。 ： _________________________________________。(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外 ) 。 《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理 。 。 第二十三條 乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù) 。 。 ，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方 。 7.(適用于酬金制 )向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度 預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況 。 ，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目、_______