小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本3篇-在線瀏覽
2024-09-19 12:54本頁面
【正文】 與車輛停放秩序的管理。 第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料 ?見附件 2。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。 第十七條 其它委托事項 ? 1. ?2. ?3 。自 x 年 11 月 1 日零時起至 x 年 10 月 31 日 24 時止。 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案 、資料，并于合同生效之日起 30 日內(nèi)向乙方移交(物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，見附件二：一期檔案文件細目 )? ，負責催交或以其它方式償付 ? 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 ? ?1 ??2 。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) ，制定物業(yè)管理制度 ?自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當利益。 3 個月內(nèi)編制完成本小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理年度計劃、以及年度財務(wù)預算。每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目 。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十一條 乙方須按標書內(nèi)容，以及與標書服務(wù)檔次相近的《江蘇省物業(yè)管理服務(wù)標準》中的級別內(nèi)容提供服務(wù)。 (以中標書為準 ) 的管理服務(wù)費，由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取。 第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取 (具體內(nèi)容見本合同的補充合同。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下 ?1. 2. 3.。 、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔 ?大中修費用，由甲方承擔 ?更新費用，由甲方承擔。 ，由乙方承擔 ?改造、更新費用，由甲方承擔。 第七章 違約責任 第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決 ?逾期末解決的，乙方有權(quán)終止合同 ?造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退 ?造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第八章 附則 第三十一條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十三條 本合同附有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。各規(guī)章的解釋順序為：國家、省、市的相關(guān)文件。 第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 x 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 代表人 ?代表人： 年 月 日 注：本小區(qū)有可能的遺留問題： 小區(qū)內(nèi)是否可以停車、停車收費問題 。 “ 和平物業(yè) ” 前期物業(yè)服務(wù)終止時，有可能存在部分善后責任。甲方
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