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20xx年小區(qū)物業(yè)服務合同范本-在線瀏覽

2025-01-26 01:24本頁面
  

【正文】 門處理。
  4. 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
  6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督。
  8. 定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目。
  、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位。
  1. 房屋外觀:完好無損。
  3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護:及時。
  5. 交通秩序:順暢。
  7. 公共部位急修:半小時內(nèi)到達并及時修復。
  8. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: 90%。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時,召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。
  3. 業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從20xx年1月1日起開始計算。
  。
  第二十一條 車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。
  第二十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。
  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________
  _________年____月____日       _________年____月____日
小區(qū)物業(yè)服務合同范文2  甲 方:
  法定代表人:
  電 話:
  地 址:
  郵 編:
  乙 方:
  法定代表人:
  電 話:
  地 址:
  資質等級:
  證書編號:
  郵 編:
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就甲方選聘乙方為 提供物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。
  物業(yè)類型: 。
  建筑面積: 。
  南至: 。
  北至: 。
  房屋建筑本體共用設施設備:通過竣工驗收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風道、共用照明、配電系統(tǒng)、電梯、二次供水加壓系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備等)的日常維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
  本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
  公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
  配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等護管工作,
  社區(qū)文化娛樂活動。
  法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
  2)地上停車棚改造增設完畢(為止甲方執(zhí)行確定,日期待定),地下車庫非機動車停車位選址完畢。
  5)各單元門禁對講系統(tǒng)、閉門器和樓道維修完畢。
  8)給排水管網(wǎng)檢修完畢后移交。
  10)物業(yè)費及相關費用(電梯、水泵房、照明、空調(diào)等全部公共能源費用)由甲方與上任物業(yè)公司結算完畢后在小區(qū)公司兩周,并準確核算后移交乙方。小區(qū)供暖由乙方代為管理運行,供暖產(chǎn)生所有費用和收取的哦個年暖費
  12)甲方應協(xié)調(diào)衛(wèi)生所和酒店,與本小區(qū)連接部位采取封閉措施,以保障本小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)和人身安全不受外來侵害,乙方不對通過上述2處場所進入本小區(qū)的外來侵害事件承擔任何責任。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,不定期檢查乙方物業(yè)服務質量,每半年進行一次全面綜合考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定屬實的,有權終止合同。甲方并對上述事宜負有協(xié)助配合義務。
  、資料(工程建設竣工資料、住用戶、承租戶資料),并在乙方管理期屆滿時予以收回。乙方利用共用部位開展多種經(jīng)營收入扣除必要的費用后,歸屬全體業(yè)主所有。
  負責協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
  法規(guī)政策規(guī)定由甲
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