【合同范本】小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同-在線瀏覽
2024-09-16 20:25本頁面
【正文】 消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電子監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施及自行車棚、停車場(chǎng)等； 屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專業(yè)單位管理、維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，以及納入市政管理的道路除外； 、花木 、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護(hù)與管理 ； ，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等； 及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)； 作，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等； 前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任； ； ； 第五條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)使用人。 第六條 其它事項(xiàng)： ，費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第七條 乙方應(yīng)按甲方招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件及本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)。 第八條 非壽縣工商注冊(cè)的投標(biāo)人中標(biāo)后，在中標(biāo)通知書發(fā)出后 30日內(nèi)須在壽縣注冊(cè)成立物業(yè)服務(wù)分公司，并在壽縣物業(yè)行業(yè)主管部門備案。 第十條 乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)使用中禁止行為的監(jiān)管，對(duì)業(yè)主（物業(yè)使用人）違反《臨時(shí)管理規(guī)約》以及物業(yè)管理等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)進(jìn)行告知、勸阻、制止，對(duì)違法行為勸阻無效的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。乙方按照本合同第十條約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，無論盈虧均自行承擔(dān)。乙方按照本合同第十條約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，在按照下述第 種方式先提取 酬金后，應(yīng)全部用于本合同約定的支出。 （月 /季 /半年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi) %的比例提取； （月 /季 /半年）按 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取； 3. 。 第十三條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成 包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。 物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 ； （ 2） 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 6）辦公費(fèi)用； （ 7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （ 9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 如單個(gè)業(yè)主與乙方另有約定的，從其約定。 第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 第十八條 乙方應(yīng)于每半年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)情況。 對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下第二條方式解決： （一） 向壽縣仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁 ； （二） 依法向縣人民法院起訴 。 1．地面車位 （ 1）中型機(jī)動(dòng)車 元 /月 /輛 （ 2）小型機(jī)動(dòng)車 元 /月 /輛 （ 3）摩托車（含燃油車） 元 /月 /輛 （ 4）電動(dòng)車 元 /月 /輛 （ 5）三輪車 元 /月 /輛 （ 6）自行車 元 /月 /輛 （ 7）其他 。 3．其他
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