最新物業(yè)管理服務合同范本(編輯修改稿)
2024-09-02 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。 交通秩序與車輛停放的管理。 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。 1裝修管理。 1物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為： 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護 (服務價格由雙方另行商定 )。 第三章 物業(yè)服務質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準 (具體服務標準見附件三 )。 第四章 物業(yè)服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第 種方式： 包干制 (物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ) 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下 (按建筑面積計算 )： (1)住 宅： ________元 /月 平方米 (2)寫 字 樓： ________元 /月 平方米 (3)商業(yè)物業(yè)： ________元 /月 平方米 (4)其他物業(yè)： ________元 /月 平方米 業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 酬金制 (酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金 ) 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下 (按建筑面積計 算 )： (1)住 宅： ________元 /月 平方米 (2)寫 字 樓： ________元 /月 平方米 (3)商業(yè)物業(yè)： ________元 /月 平方米 (4)其他物業(yè)： ________元 /月 平方米 乙方選擇以下第 種方式對物業(yè)服務資金提取酬金： (1)乙方每月 /每年按 ________元的標準從物業(yè)服務資金中提取 。 (2)乙方每月 /每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額 ________%的比例提取。 預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支： 管理服務人員的工資、社會
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