最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2024-09-02 14:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。 交通秩序與車輛停放的管理。 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 物業(yè)檔案資料管理。 物業(yè)項(xiàng)目使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃。 1裝修管理。 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 1法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為： 接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) (服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定 )。 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn) (具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三 )。 第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式： 包干制 (物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ) 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下 (按建筑面積計(jì)算 )： (1)住 宅： ________元 /月 平方米 (2)寫 字 樓： ________元 /月 平方米 (3)商業(yè)物業(yè)： ________元 /月 平方米 (4)其他物業(yè)： ________元 /月 平方米 業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 酬金制 (酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金 ) 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下 (按建筑面積計(jì) 算 )： (1)住 宅： ________元 /月 平方米 (2)寫 字 樓： ________元 /月 平方米 (3)商業(yè)物業(yè)： ________元 /月 平方米 (4)其他物業(yè)： ________元 /月 平方米 乙方選擇以下第 種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金： (1)乙方每月 /每年按 ________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取 。 (2)乙方每月 /每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 ________%的比例提取。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)
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