物業(yè)管理服務熱門合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?！ ?7)對乙方的治理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)治理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或治理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同?！ ?8)負責確定本住宅區(qū)治理服務費收費標準。 (9)委托乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改?！ ?10)協(xié)助乙方做好宣揚教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關系。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 乙方權利義務： (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項規(guī)章制度?！ ?2)遵守各項治理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合治理，保證實現(xiàn)治理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督?！ ?3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費?！ ?4)接受甲方對經(jīng)營治理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次治理費收支帳目?！ ?5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施?！ ?6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置治理機構和人員?！ ?7)建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負責及時記載有關變更情況。 (8)負責測算住宅區(qū)治理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。 (9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進行處理。 (10)在治理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關資料。 (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作?！ ?12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)治理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位?！ 〉诎藯l物業(yè)治理目標和經(jīng)濟指標 各項治理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_________標準?！ ”ＷC年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取治理費的_________%作為經(jīng)營收入?！ 〉诰艞l風險抵押 乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金?！ ∫曳酵瓿珊贤?guī)定的治理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后____日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！ ∪缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲
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