物業(yè)管理服務(wù)熱門合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 01:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 (7)對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。 (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！ ?9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改?！ ?10)協(xié)助乙方做好宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系?！ ?11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任?！ ∫曳綑?quán)利義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項(xiàng)規(guī)章制度?！ ?2)遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，保證實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督?！ ?3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)。 (4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次治理費(fèi)收支帳目?！ ?5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理機(jī)構(gòu)和人員?！ ?7)建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況?！ ?8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)?！ ?9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進(jìn)行處理?！ ?10)在治理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料?！ ?11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作?！ ?12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)治理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位?！ 〉诎藯l物業(yè)治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 各項(xiàng)治理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)?！ ”ＷC年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取治理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入?！ 〉诰艞l風(fēng)險(xiǎn)抵押 乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 乙方完成合同規(guī)定的治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后____日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！ ∪缬捎诩追竭^錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲
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