大廈物業(yè)管理服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-06-11 00:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提取業(yè) 主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況，由業(yè)主委員會(huì)按季向業(yè)主公布，接受 全體業(yè)主的監(jiān)督。 ，用于交通、通訊等方面的補(bǔ)貼。職務(wù) 津貼在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)列支。 第八條 業(yè)主委員會(huì)自律承諾 ，相互尊重；不得利用監(jiān)督 權(quán)以權(quán)謀私，不得在本大廈物管隊(duì)伍中安插親友。 、少交物管服務(wù)費(fèi)和停車費(fèi)，不得無理干涉物業(yè)管 理公司的正常經(jīng)營；不得無理煽動(dòng)業(yè)主不交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 。 ，并制定《業(yè)主公約》，對(duì)全體業(yè)主產(chǎn)生約束 效力。 第九條 金風(fēng)帆物業(yè)管理公司自律承諾 ，相互尊重；接受景洲 大廈業(yè)委會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督； ，不作假帳、亂收費(fèi)，定期公布物管帳目，嚴(yán)格按深圳市優(yōu)秀住 宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。加強(qiáng)大廈治安巡邏管理，若因物業(yè)安全管理違規(guī)、失職、脫崗， 造成業(yè)主家中被盜，財(cái)產(chǎn)損失和其它意外事故，除現(xiàn)金、有價(jià)證券、珠寶、古董外，乙方將 承擔(dān)賠償責(zé)任。若因物業(yè)車場管理責(zé)任，造成業(yè)主車輛被盜，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。承諾小 區(qū)治安消防重大責(zé)任事故發(fā)生率為零。 ，不得干涉業(yè)主委員會(huì)的正常監(jiān)督、維權(quán)活動(dòng)。 。 第十條 合同的終止、續(xù)約與交接 ，雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前10天按政府、行業(yè) 法規(guī)，填報(bào)固定資產(chǎn)、辦公、設(shè)備、大廈資料等交接清單，送業(yè)主委員會(huì)審核。大廈物業(yè)收 費(fèi)財(cái)務(wù)帳目，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi)，送交業(yè)主委員會(huì)審核，由業(yè)主委員會(huì)聘請專業(yè)財(cái) 務(wù)公司進(jìn)行審計(jì)。 ，應(yīng)在合同到期前60天，書面通知業(yè)主委員會(huì)。由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主 大會(huì)（合同到期前30天召開）進(jìn)行表決確認(rèn)。管理服務(wù)期間無重大失職過失，無賬務(wù)弄虛作 假，表決結(jié)果業(yè)主滿意率達(dá)到法定三分之二的，由業(yè)主委員會(huì)直接同乙方續(xù)簽合同。 ，業(yè)主滿意率達(dá)不到三分之二，原合同到期后自行終止。由業(yè)主委員會(huì)另行 招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。 ，原物業(yè)管理公司應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服 務(wù)；2個(gè)月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。 第十一條 雙方爭端與解決方式 ，另一方有權(quán)請求賠償損失。 ，應(yīng)向甲方賠償損失，損失難以計(jì) 算的，按照全體業(yè)主一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額計(jì)算。 ，給物業(yè)共同利益造成損害的，應(yīng)向甲方賠償損失；給業(yè)主個(gè)人 造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。 、乙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的，應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均 可向物業(yè)所在地法院提起訴訟，判決結(jié)果對(duì)各方均有約束力。 第十二條 其他事項(xiàng) ，具有合同同等的法律效力。 。乙方在業(yè)主公約與 本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其 他費(fèi)用的，應(yīng)獲得甲方批準(zhǔn)。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府主管部門備案，三份合同具同等效力。 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對(duì)甲乙雙方及景洲大廈全體業(yè)主具有約束力。 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會(huì) 乙方：深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理發(fā)展有限公司 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 簽署日期: . 簽署日期:
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