【文章內(nèi)容簡介】 ＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǘ┐_保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿％作為經(jīng)營收入?！　〉诹鶙l 風(fēng)險抵押　?。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌穑橙諆?nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風(fēng)險抵押金?！　。ǘ┮曳酵瓿珊贤?guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后３日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！　。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失?！　。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谄邨l 獎罰措施　?。ㄒ唬┰诟黜?xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿％獎勵乙方?！　。ǘ┤缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（?。ⅲ撸撸撸咴ㄊ校?；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。　?。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱?yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。ㄋ模┤绻曳?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)?！　。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。　　第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止　?。ㄒ唬┙?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)?！　。ǘ┖贤?guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前３個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　?。ㄈ┖贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理?！　〉诰艞l 其他事項(xiàng)　?。ㄒ唬┍竞贤瑘?zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)?。　?。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕?；附件１、２、３、４……為合同的有效組成部分。　?。ㄈ┍竞贤疽皇饺?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力?！　。ㄋ模╇p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決?！　〖追剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〈砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　。撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷铡　∫曳剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〈砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　。撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷瘴飿I(yè)管理服務(wù)合同范本4　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受托方(以下簡稱乙方)：　　第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：座落位置：。建筑面積：。　　第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目　　、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。　　、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理?！　　０ㄏ罉堑兰肮矆鏊K、亂、差的治理?！　。ＷC房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全?！　　！　?，巡視、門崗執(zhí)勤?！　?含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi)。裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。)。代收代付水電費(fèi)用?！　?，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗(yàn)收事宜?！　?，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù)。　　第四條物業(yè)管理服務(wù)期限　　委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止?！　〉谖鍡l甲方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　?，對所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患?！　?，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時按約交納。　　，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金?！　?，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理?！　?、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉诹鶙l乙方的權(quán)利和義務(wù)　　：　　、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。　?。簾o破損、無污垢?！　。罕ＷC甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行?！　?，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外?！　。合罉堑狼鍧?，有照明，垃圾井道暢通?！　。袡?quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。　?。阂姼郊?安全協(xié)議書)?！　。蚣追交蛭飿I(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。　　，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理?！　。槍唧w行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　〉诹鶙l服務(wù)管理費(fèi)　　?！　?，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)?！　。骸　?，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用?！　?、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。　?。骸　　⑸鐣ｋU和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。　　、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用?！　??！　　！　　⒈O(jiān)督、檢查、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　，致使乙方無法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任?！　?，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任?！　?、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償?！　〉诎藯l雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！　〉诰艞l合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方　　應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谑畻l合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴?！　〉谑l合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑龡l合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力?！　〖追剑阂曳剑骸　∝?fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　___XXXX____年____月日物業(yè)管理服務(wù)合同范本5　　合同編號：_______________　　甲方：_______________　　乙方：_______________　　受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同?！　〉谝粭l委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：_______________　?。篲______________　　　　甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的編寫、清運(yùn)。　　　　包括會議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的編寫、清運(yùn)。　　?！　〉诙l雙方權(quán)利義務(wù)　　　　(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況?！　?2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃?！　?3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處?！　?4)及時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)?！　?5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜?！　?6)對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項(xiàng)進(jìn)行處罰?！　　　∫曳阶鳛槲飿I(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：_______________　　(1)乙方配置保潔人員32人(工作時間上午_____________________________，下午______________________________)，上班時間為8小時，輪休，如業(yè)主需要加班，另行計(jì)算?！　?2)為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)。(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整)　　(3)自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象?！　?4)加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識。　　(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償。　　(6)乙方加強(qiáng)對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　?7)乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥2000元/人/次，作為賠償?！　?8)乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方?！　?9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)?！　〉谌龡l其他規(guī)定　　《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。　　、社會統(tǒng)籌保險，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整?！　〉谒臈l物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：_______________90%以上?！　〉谖鍡l合同價格　　每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________________元整，小寫：_______________￥____________元(不包括平時、雙休日、節(jié)假日加班費(fèi)用)?！　〉诹鶙l付款方式　　甲方于每月______日前對上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票?！　「犊罘绞剑篲______________銀行轉(zhuǎn)賬　　第七條合同期限　　合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止。合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同。　　第八條保密　　甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元。　　第九條違約責(zé)任　　，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，視情況每次給予____________元的處罰，對要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰，對要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金?！　〉谑畻l不可抗力　　不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé)。　　第十一條爭議及解決　?。篲______________協(xié)商無法達(dá)成一致時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。　　，由此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失?！　。滓译p方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效　?。篲______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________　　甲方：_______________乙方：_______________　　代表：_______________代表：_______________　　日期：_______________日期：_______________物業(yè)管理服務(wù)合同范本6　　甲方：；　　法定代表人：；　　住所地：；　　郵編：?！　∫曳剑?；　　法定代表人：；　　住所地：；　　郵編：；　　資質(zhì)等級：；　　證書編號：?！　「鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。　　第一章物業(yè)基本情況　　第一條物業(yè)基本情況：　　物業(yè)名稱；　　物業(yè)類型；　　座落位置；　　建筑面積?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域四至：　　東至；　　南至；　　西至；　　北至?！　〉诙路?wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；　　公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；　　車輛停放管理；　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；　　裝飾裝修管理服務(wù)；　　物業(yè)檔案資料管理?！　〉谌龡l在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：　　1；　　2；　　　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！　〉谌路?wù)費(fèi)用　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：　　包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　多層住宅：元/月。平方米；