【文章內容簡介】 ＿＿＿標準?！　。ǘ┐_保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿％作為經營收入?！　〉诹鶙l 風險抵押　?。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌穑橙諆认蚣追揭淮涡灾Ц度嗣駧牛撸撸撸咴?，作為風險抵押金?！　。ǘ┮曳酵瓿珊贤?guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后３日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。　?。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。　?。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失?！　〉谄邨l 獎罰措施　?。ㄒ唬┰诟黜椆芾砟繕?、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿％獎勵乙方?！　。ǘ┤缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（?。ⅲ撸撸撸咴ㄊ校?；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。　　（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任?！　。ㄋ模┤绻曳經]有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔?！　。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失?！　〉诎藯l 合同更改、補充與終止　?。ㄒ唬┙涬p方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準?！　。ǘ┖贤?guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前３個月向對方提出書面意見。　?。ㄈ┖贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。　　第九條 其他事項　?。ㄒ唬┍竞贤瑘?zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤?！　。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕?；附件１、２、３、４……為合同的有效組成部分?！　。ㄈ┍竞贤疽皇饺?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力?！　。ㄋ模╇p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決?！　〖追剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〈砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　。撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷铡　∫曳剑海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〈砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　。撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷瘴飿I(yè)管理服務合同范本4　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受托方(以下簡稱乙方)：　　第一條根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：座落位置：。建筑面積：?！　〉谌龡l物業(yè)管理服務項目　　、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內道路等。　　、花木等的養(yǎng)護和管理?！　?。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。　　，保證房屋公共設施、設備的安全?！　??！　?，巡視、門崗執(zhí)勤?！　?含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費。裝璜垃圾清運費等。)。代收代付水電費用?！　。曳叫柙诰S修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜?！　。峁└黝悓ｍ椨袃敺??！　〉谒臈l物業(yè)管理服務期限　　委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止?！　〉谖鍡l甲方的權利和義務　　?！　?，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患?！　。瑧患{費用的要按時按約交納。　　，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金?！　?，經協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。　　、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費?！　〉诹鶙l乙方的權利和義務　?。骸　　⒋端娰M，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。　?。簾o破損、無污垢。　?。罕ＷC甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行?！　。崆巴ㄖ獜S區(qū)內租賃戶，正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外?！　。合罉堑狼鍧?，有照明，垃圾井道暢通?！　?，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止?！　。阂姼郊?安全協(xié)議書)。　　，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。　　，經協(xié)調無效時，可提請有關部門處理?！　。槍唧w行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理?！　〉诹鶙l服務管理費　　?！　?，經雙方協(xié)商后另行收費?！　。骸　。杉追桨从嘘P法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用?！　　⒉Ａ粔η逑促M用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。　?。骸　?、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等?！　?、共用設備的日常運行、維護費用?！　??！　　！　　⒈O(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用?！　〉谄邨l違約責任　　，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任?！　。茨苓_到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任?！　?、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金。給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。　　第八條雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行?！　〉诰艞l合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方　　應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谑畻l合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見?！　〉谑粭l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經申、乙雙方同意可向人民起訴?！　〉谑l合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力?！　〖追剑阂曳剑骸　∝撠熑耍贺撠熑耍骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　___XXXX____年____月日物業(yè)管理服務合同范本5　　合同編號：_______________　　甲方：_______________　　乙方：_______________　　受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內提供物業(yè)保潔服務，為明確雙方權利和義務甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同?！　〉谝粭l委托服務項目、范圍：_______________　?。篲______________　　　　甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的編寫、清運。　　　　包括會議室、辦公室、生產車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的編寫、清運?！　??！　〉诙l雙方權利義務　　　　(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況?！　?2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃?！　?3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處。　　(4)及時向乙方支付物業(yè)管理費?！　?5)甲方指定一名負責人協(xié)調與乙方的工作事宜?！　?6)對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項進行處罰?！　　　∫曳阶鳛槲飿I(yè)管理提供方，具有以下權利和義務：_______________　　(1)乙方配置保潔人員32人(工作時間上午_____________________________，下午______________________________)，上班時間為8小時，輪休，如業(yè)主需要加班，另行計算?！　?2)為甲提供服務，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務合同由乙方負責。(如甲方要求增減人員再作相應調整)　　(3)自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象?！　?4)加強員工的技術培訓、ISO9000質量體系管理要求的培訓，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務意識?！　?5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償?！　?6)乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產事故導致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任?！　?7)乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔違約金￥2000元/人/次，作為賠償。　　(8)乙方保證所有進入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內或期滿后泄露給任何第三方。　　(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經營及業(yè)務活動，由此產生的法律后果由乙方承擔?！　〉谌龡l其他規(guī)定　　《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節(jié)假日因甲方生產需要乙方加班，按國家有關規(guī)定由甲方承擔并向乙方支付相應的加班費用?！　?、社會統(tǒng)籌保險，甲方應作相應的調整?！　〉谒臈l物業(yè)服務質量　　甲方對乙方的物業(yè)服務滿意率達到：_______________90%以上。　　第五條合同價格　　每月物業(yè)管理服務費用：___________________元整，小寫：_______________￥____________元(不包括平時、雙休日、節(jié)假日加班費用)?！　〉诹鶙l付款方式　　甲方于每月______日前對上月物業(yè)服務，結算物業(yè)服務費時，應同時提供相應發(fā)票?！　「犊罘绞剑篲______________銀行轉賬　　第七條合同期限　　合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止。合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應提前一個月續(xù)簽新合同?！　〉诎藯l保密　　甲乙雙方應視本合同為機密文件。如有違反，違約方須向對方支付違約金____________元?！　〉诰艞l違約責任　　，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達到管理要求和標準的事項，視情況每次給予____________元的處罰，對要求期限整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰，對要求限期整改的項目到期仍不完成的，甲方有權解除合同，由此造成的甲方經濟損失，乙方應負責賠償?！　。瑧驅Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金?！　〉谑畻l不可抗力　　不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應付之責。　　第十一條爭議及解決　?。篲______________協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的第一審人民法院提起訴訟。　　，由此給對方造成經濟損失的，失責一方要負責賠償對方的經濟損失。　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效　　：_______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________　　甲方：_______________乙方：_______________　　代表：_______________代表：_______________　　日期：_______________日期：_______________物業(yè)管理服務合同范本6　　甲方：；　　法定代表人：；　　住所地：；　　郵編：。　　乙方：；　　法定代表人：；　　住所地：；　　郵編：；　　資質等級：；　　證書編號：?！　「鶕?jù)《物業(yè)管理條例》和相關、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。　　第一章物業(yè)基本情況　　第一條物業(yè)基本情況：　　物業(yè)名稱；　　物業(yè)類型；　　座落位置；　　建筑面積?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域四至：　　東至；　　南至；　　西至；　　北至?！　〉诙路諆热菖c質量　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；　　物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通；　　公共綠化的養(yǎng)護和管理；　　車輛停放管理；　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；　　裝飾裝修管理服務；　　物業(yè)檔案資料管理。　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：　　1；　　2；　　　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準?！　〉谖鍡l單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定?！　〉谌路召M用　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：　　包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：　　多層住宅：元/月。平方米；