最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本-資料下載頁(yè)
2024-09-02 14:47本頁(yè)面
【正文】 (一 )包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米 。 高層住宅： 元 /月 .平方米 。 別墅： 元 /月 .平方米 。 辦公樓： 元 /月 .平方米 。 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米 。 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 辦公費(fèi)用 。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 法定稅費(fèi) 。 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn) 。 。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 (二 )酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米 。 高層住宅： 元 /月 .平方米 。 別墅： 元 /月 .平方米 。 辦公樓： 元 /月 .平方米 。 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平 方米 。 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 2 、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 辦公費(fèi)用 。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月 /每季 /每年 ) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 (2)乙方 (每月 /每季 /每年 )按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用 。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )由乙方按 (年 /季 /月 )向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。 第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本
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