【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，每年物業(yè)費(fèi)收取為上打租一次性交齊，具體收費(fèi)時(shí)間另行通知。按時(shí)繳納工商、地稅等部門的相關(guān)費(fèi)用，公平交易、貨真價(jià)實(shí)、童叟無欺。乙方在一年內(nèi)三次違反本合同條款時(shí)，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，清除大廳，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方私自不經(jīng)營滿一個(gè)月以上，甲方有權(quán)在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回?cái)偽皇褂脵?quán)，不退還乙方任何費(fèi)用。 乙方不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆及市場(chǎng)內(nèi)禁止經(jīng)營的商品，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行娛樂活動(dòng) (如打撲克、下棋、玩球等 )及打架、斗毆、妨礙市場(chǎng)經(jīng)營行為。 6. 本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 6. 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作 (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對(duì)乙方的免責(zé) 。(6)辦公費(fèi) 。 ，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方 。 ，直至其履行交費(fèi)義務(wù) 。 (2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料 。 第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。 第三條 公共秩序及安全措施 ：安排 2 人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天 24 小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然 。 公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。 第八條 消防管理。 。 服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督 。 月，摩托車清潔費(fèi) 30 元 /輛 第五章 合同期限 第十七條 合同期限為兩年，自 20_年 7 月 1 日起至 20_年 6 月 30 日止。 第二十六條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。 第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù) 。逾期不交物業(yè)費(fèi)的，視為甲方放棄物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取 10%的滯納金，超出兩個(gè)月后，甲方有權(quán)收回床位，另行招商。 1乙方在經(jīng)營中必須搞好攤位 衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20 厘米以上。 七、當(dāng)市場(chǎng)遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從政府安排。 1乙方在經(jīng)營中如遇特殊情況無法正常經(jīng)營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準(zhǔn)擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓 。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第六章 違約責(zé)任 1. 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。 5. 交通、車輛行駛及停泊。 第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服 務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日3‰ 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 。 ，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益 。 第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù) ： (1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料 。 ，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時(shí)維護(hù) ,確保使用正常，需要及時(shí)更換的必須及時(shí)更換。安排管理人員 1 名 (由秩序維護(hù)人員兼任 )，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。 第四條 清潔衛(wèi)生 ：安排保潔員 1 名，對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù) 。加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時(shí)能用，對(duì)消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防