20xx年最新物業(yè)服務(wù)合同范本3篇(文件)
【正文】 議，補充 協(xié)議與本合同具有同等效力。 5. 本合同之附件均為合同有效組成部分 。 7. 本合同自簽訂之日起生效。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取 10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權(quán)收回床位，另行招商。 乙方須按照農(nóng)貿(mào)大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及經(jīng)營必須的相關(guān)證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責(zé)任自負。 乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營，不準攤點越外、攤外設(shè)攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。 乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營管理不當，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負全部責(zé)任。 1乙方在經(jīng)營中必須搞好攤位 衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20 厘米以上。 1禁止一切車輛 (自行車、電動車、倒騎驢等 )進入大廳。每日下班前熄燈，切掉各種電源。根據(jù)市 場的經(jīng)營情況，甲方有權(quán)對市場內(nèi)的空床位更換經(jīng)營品種，乙方無權(quán)干涉。 七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從政府安排。 九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在經(jīng)營期間第二次違反本合同條款時，甲方責(zé)成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內(nèi)不在違反，保證金退還。 1乙方在經(jīng)營中如遇特殊情況無法正常經(jīng)營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。 1大廳內(nèi)嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設(shè)施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。 為了保持市場的整體形象協(xié)調(diào)一致，乙方不許私自在市場內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓 。 乙方在經(jīng)營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。 四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務(wù)的思想、盡職盡責(zé)、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權(quán)對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。經(jīng)營期限為 年 月 日至 年 月 日止。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 3. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第六章 違約責(zé)任 1. 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同。 第五章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù) 。 3. 按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理 。 9. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的事項 。 5. 交通、車輛行駛及停泊。 第一章 物業(yè)基本情況 座落位置： 吉林 市 船營 區(qū) (街道 )號 占地面積： 3000 平方米 物業(yè)類型： 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1 房屋建筑本體共用部位 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等 )的維修、養(yǎng)護和管理。 第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。 第八章 附則 第二十五條 本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。 第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服 務(wù)費的，應(yīng)按每日3‰ 的標準向乙方支付違約金。 ，致使物業(yè)管理服務(wù)無法正常開展，
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