20xx年最新物業(yè)服務(wù)合同范本3篇-wenkub
2024-09-02 09 本頁面
【正文】 公示物 業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。在業(yè)主裝修完畢入住六個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格如數(shù)退還裝修保證金。 第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。 、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢 。 第三條 公共秩序及安全措施 ：安排 2 人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天 24 小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然 。 最新物業(yè)服務(wù) 1 甲方 (業(yè)主委員會(huì) ) 組織名稱： 業(yè)主委員會(huì)代表人： __ 地 址： __ 聯(lián)系電話： __ _____ 乙方 (物業(yè)管理企業(yè) ) 企業(yè)名稱： __ _ 法定代表人： __ __________ 委托代理人： 地 址： _ 聯(lián)系電話： __ ____ __ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： __ _ 物業(yè)類型： ______ ___________ 座落位置： _______ ___ __ _ 占地面積： ___ _平方米 。 ，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行 。 公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng) 。 ，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生 ，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。 第七條 裝飾裝修的管理。 第八條 消防管理。 第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十條 甲方的權(quán)利 。 。 (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 。 。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 、地下停車場服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用 。 。 服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督 。保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益 。 、指導(dǎo) 。 、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 月，摩托車清潔費(fèi) 30 元 /輛 第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳時(shí)間為每月 15 日前，也可全年一次性繳納，也可以 6 個(gè)月一次性繳納。(4)電梯年檢、維保費(fèi) 。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 第五章 合同期限 第十七條 合同期限為兩年，自 20_年 7 月 1 日起至 20_年 6 月 30 日止。 ，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行 。 第七章 違約責(zé)任 第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 。 第二十六條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。 第三十條 本合同自簽訂之日起生效。 3. 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈 、自行車房棚、停車場 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 7. 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù) 。業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費(fèi) 。 3. 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。 2. 乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期不交物業(yè)費(fèi)的，視為甲方放棄物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)。 第七章 附 則 1. .雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)
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