20xx年最新物業(yè)服務(wù)合同范本3篇(已修改)
2025-08-28 09:52 本頁面
【正文】 物業(yè)是由業(yè)主或開發(fā)商與物業(yè)管理公司在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的，物業(yè)服務(wù)合同是怎樣的 ?一般需要包括什么內(nèi)容 ?以下是小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。 最新物業(yè)服務(wù) 1 甲方 (業(yè)主委員會 ) 組織名稱： 業(yè)主委員會代表人： __ 地 址： __ 聯(lián)系電話： __ _____ 乙方 (物業(yè)管理企業(yè) ) 企業(yè)名稱： __ _ 法定代表人： __ __________ 委托代理人： 地 址： _ 聯(lián)系電話： __ ____ __ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： __ _ 物業(yè)類型： ______ ___________ 座落位置： _______ ___ __ _ 占地面積： ___ _平方米 。建筑面積： 平方米 其他： _______________ _____ 第二章 物業(yè)管理及標準 第 二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。安排管理人員 1 名 (由秩序維護人員兼任 )，負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項，負責(zé)同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費等事項。 第三條 公共秩序及安全措施 ：安排 2 人從事小區(qū)秩序維護，保證全天 24 小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然 。 ，待業(yè)主確認后方可放行 。 。 ，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進出通暢 。 公安機關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。 第四條 清潔衛(wèi)生 ：安排保潔員 1 名，對小區(qū)進行清掃保潔服務(wù) 。 ：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃 。 。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng) 。院壩每天打掃，做到地面無垃圾。 、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵 。 、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 ，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生 ，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行通風(fēng)、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。 第五條 日常維修、運行、管理 ，發(fā)現(xiàn)問題及時處理 。 ，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時維護 ,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。 第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。 第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出 書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納 20_元 /每戶裝修保證金 。垃圾清運費、裝修電梯運行費： 100 平方米以下的 550 元 /每戶， 100 平方米以上 650 元 /每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。 第八條 消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險情即時進行排除。 第九條 小區(qū)建設(shè)。在大型節(jié)假日制作，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)，公示物 業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。 第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十條 甲方的權(quán)利 。 。 ，定期向業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同的履行情況 。 、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理 。 。 、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。 第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù) ： (1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料 。 (2)規(guī)劃設(shè)計資料 。 (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和
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