【文章內容簡介】 項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方； 每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況； （適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。 本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、_______________________________。 其他：_______________________________。 第六章 合同期限 第二十四條 委托管理期限為____年；自____年__月__日起至____年__月__ 日止。 第七章 合同解除和終止的約定 第二十五條 本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。 第二十六條 本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。 第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主（或交費義務人）也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。 第二十八條 其他條款_______________________________。 第八章 違約責任 第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 第三十條 乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第三十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第三十二條 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之____加收違約金。 第三十三條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金____。由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 第三十四條 乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用____的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 第三十五條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。 第三十六條 其他條款_______________________________。 第九章 附則 第三十七條 雙方約定自本合同生效之日起____日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。 第三十八條 本合同正本連同附件____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第____方式解決。 提交____仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，乙方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。 第四十條 本合同自______起生效。 甲方簽章 乙方簽章 代表人：（業(yè)主委員會） 代表人 年 月 日 年 月 日 附件一：委托管理的物業(yè)范圍及構成細目 20XX年物業(yè)管理服務合同（最新3篇）三 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 資質等級：_________ 證書編號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________ 總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。 物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。 （一）物業(yè)共用部位的維護； （二）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護； （三）公共綠化養(yǎng)護服務； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務； （五）公共秩序的維護服務； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務的管理服務； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。 第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。 第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定： （一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三 （二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五； （四）公共秩序的維護服務，詳見附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； （六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八； 第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。 第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務