小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-16 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ：_____人 ?。篲___________________ A. 主樓__________層 __________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。 __________樓電梯口。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺及兩側(cè)通道 綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人 保潔標準____________________ 二、綠化 1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 ?。篲____人 ?。篲___________________ 三、保衛(wèi) ?。荷顓^(qū)域的安全及公共交通秩序 ：_____人 標準：____________________ 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理) ：____________________ ?。篲___________________ ?。篲___________________ ?。篲________________________ ?。篲________________________ ?。篲___________________ 第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式 費用包括： 、管理費用、稅費 、保潔用品及勞服用品 第五條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。 第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。 第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式： _______________ 第八條 雙方權(quán)利、義務(wù) 、義務(wù)： (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。 (2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 (4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。 (6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。 (9) 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人 (5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。 (6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 (3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目。 (6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。 (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。 (12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益
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