焦作市住宅專項維修資金管理辦法實施細則(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)居民委員會代交。委托代交的，代收單位應當自收到代交款項之日起三十日內(nèi)存入住宅專項維修資金專戶。 第十九條 需要續(xù)交、補建住宅專項維修資金的，發(fā)生住宅所有權轉讓時，原業(yè)主與買受人對續(xù)交、補建住宅專項維修資金有約定的，從其約定。無約定的，由買受人續(xù)交、補建。 第二十條 發(fā)生下列情形之一的，可以辦理住宅專項維修資金退款： (一)房屋滅失。 (二)重復交存。 (三)未售代交住宅專項維修資金沖抵后的余款。 (四)面積誤差。 (五)公房出售原價退回或計算誤差。 (六)其他情形。 第二十一條 辦理住宅專項維修資金退款提交下列材料： (一)焦作市住宅專項維修資金退款登記表(表九)。 (二)焦作市住宅專項維修資金退款申請表(表十二)(單位退款提交)。 (三)經(jīng)辦人、產(chǎn)權人身份證明。 (四)住宅專項維修資金交存憑證(房屋滅失、重復交存、面積誤差退款提交)。 (五)城鎮(zhèn)房屋滅失證明(房屋滅失退款提交)。 (六)分戶圖(面積誤差退款提交)。 (七)房屋狀況表、分丘圖(沖抵后的余款退款提交)。 (八)公房售房單位向當?shù)刈》恐贫雀母镛k公室提交的退回公房的退款請示或糾誤報告(公房出售原價退回或計算誤差退款提交)。 (九)其他需要提供的材料。 第二十二條 鼓勵通過公開、公平、公正的競選招標方式選定具有相應資質(zhì)的維修施工單位。維修項目費用在10000元以下的，可以采取簡易方式，選定維修施工單位進行維修，具體程序按第二十五條辦理。 第二十三條 需要使用住宅專項維修資金，可按以下程序辦理： (一)由業(yè)主委員會(業(yè)主委托單位)或物業(yè)服務企業(yè)填寫《焦作市住宅專項維修資金使用申請核準表》(簽字、蓋章)。 (二)住宅專項維修資金管理中心工作人員到現(xiàn)場勘驗、拍照、測量。 (三)造價咨詢單位對方案進行預算、審核。 (四)對維修項目及業(yè)主的公共活動區(qū)域予以公示，公示時間不少于5天。公示內(nèi)容包括：維修項目、維修費用、施工單位、造價咨詢單位、施工監(jiān)理單位。 (五)委托的監(jiān)理公司對施工過程進行全程監(jiān)督。 (六)維修工程竣工后由監(jiān)理公司出具驗收報告，業(yè)主委員會(業(yè)主委托單位)或物業(yè)服務企業(yè)簽字蓋章。 (七)造價咨詢單位決算審核(如工程量無改變則以預算為主)。 (八)使用維修資金業(yè)主分擔明細表(一式四份)。 第二十四條 住宅專項維修資金管理中心撥款將按下列程序辦理： (一)住宅專項維修資金管理中心批準后，業(yè)主委員會(業(yè)主委托代表)或物業(yè)服務企業(yè)在收款收據(jù)上簽字后由住宅專項維修資金管理中心直接撥付維修工程費用的50%給維修施工單位，以后按工程進度逐步付款。 (二)工程竣工后，經(jīng)住宅專項維修資金管理中心批準，業(yè)主委員會(業(yè)主委托代表)或物業(yè)服務企業(yè)在發(fā)票上簽字后，由住宅專項維修資金管理中心將剩余款撥付給施工單位，同時扣除工程款的5%作為質(zhì)量保證金(時間為一年)，期滿后如無質(zhì)量問題據(jù)實撥付。 第二十五條 住宅共用部位、共用設施設備發(fā)生突發(fā)性損壞，可按下列程序辦理： (一)如有業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會先行組織維修。如無業(yè)主委員會，由相關業(yè)主代表或物業(yè)服務企業(yè)先行組織維修(施工監(jiān)理單位進行監(jiān)督)。 (二)業(yè)主委員會(業(yè)主代表)或物業(yè)服務企業(yè)填寫《焦作市住宅專項維修資金使用申請核準表》(簽字蓋章)。 (三)造價咨詢單位進行決算審核。 (四)住宅專項維修資金管理
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1