陽泉市住宅專項維修資金管理辦法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 22:06 本頁面
【文章內容簡介】 理中心提出申請，由中心審核，將維修和更新、改造方案報市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局請示。 (三)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，經業(yè)主書面確認的大修、更新改造方案應當在物業(yè)管理區(qū)域內進行公示，公示期7天。 (四)相關業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)組織實施使用方案。 (五)工程竣工驗收后，經市住宅專項維修資金管理中心報經市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局批準后方可填寫住宅專項維修資金申請撥付款。 第二十一條 業(yè)主委員會成立后住宅專項維修資金的使用，按照以下程序辦理： (一)物業(yè)服務企業(yè)應當按照維修資金使用范圍，根據房屋現(xiàn)狀制定大修、更新改造方案。 (二)業(yè)主委員會依法討論通過使用方案。 (三)業(yè)主委員會持有關資料報市住宅專項維修資金管理中心備案，由中心核實，報市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局請示。 (四)業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)組織實施使用方案。 (五)工程竣工驗收后，經市住宅專項維修資金管理中心報經市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局批準后方可填寫住宅專項維修資金申請撥付表。 第二十二條 市住宅專項維修資金管理中心受理申請后，要件齊全的應當在10個工作日內給予是否同意使用的答復。 第二十三條 市住宅專項維修資金管理中心和專戶銀行簽定存款委托協(xié)議約定開展工作。市住宅專項維修資金管理中心所需經費由市財政安排。 第二十四條 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支： (一)依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用實施設備維修、更新和改造費用。 (二)依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用。 (三)應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用。 (四)根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。 第二十五條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債。 利用住宅專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期。 利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業(yè)主大會同意。未成立業(yè)主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上業(yè)主同意。 利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。 禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。 第二十六條 下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用： (一)住宅專項維修資金的存儲利息。 (二)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益。 (三)利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外。 (四)住宅共用設施設備報廢后回收的殘值。 第四章 監(jiān)督管理 第二十七條 住宅專項維修資金的財務管理和會計核算應當執(zhí)行財政部門的有關規(guī)定。 市財政局應當加強對住宅專項維修資金收支財務管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。 第二十八條 專戶管理銀行應當每年至少一次向市住宅專項維修資
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