縣物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-04-05 21:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十、業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位、鎮(zhèn)（辦）、社區(qū)黨組織、居民（村民）委員會(huì)等代表組成。 業(yè)主大會(huì)籌備組組長(zhǎng)由鎮(zhèn)（辦）工作人員擔(dān)任，業(yè)主代表由業(yè)主推選產(chǎn)生。 十一、業(yè)主大會(huì)籌備組組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任和委員組成，業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù)為單數(shù)，其任期一般為三年，可以連選連任。 十二、業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30內(nèi)，向縣住建局進(jìn)行備案。業(yè)主委員會(huì)持備案回執(zhí)和相關(guān)資料到鎮(zhèn)（辦）開具業(yè)主委員會(huì)印章刻制證明，并按有關(guān)程序刻制業(yè)主委員會(huì)印章。 十三、業(yè)主委員會(huì)可采用招標(biāo)或者協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)人。 （一）采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，由業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo)，并代表業(yè)主與中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 （二）采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，業(yè)主委員會(huì)將兩家以上備選物業(yè)服務(wù)人的基本情況、擬簽訂物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)多數(shù)業(yè)主意見對(duì)公示內(nèi)容調(diào)整后，由業(yè)主共同決定。 物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同后，應(yīng)按照《省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)縣住建局備案。 十四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平合理、質(zhì)價(jià)相符的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和形式，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量等級(jí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。 十五、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同
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