【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 切責(zé)任。（四）.業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時(shí)，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。（五）.空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)—的引流管道內(nèi)或陽(yáng)臺(tái)內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（六）.對(duì)裝璜垃圾要及時(shí)清理，袋裝后堆放到指定地點(diǎn)；（七）.不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）.不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）.如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請(qǐng)及時(shí)向管理處客戶服務(wù)部報(bào)修，由專業(yè)人員進(jìn)行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費(fèi)。（十）.裝修過(guò)程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時(shí)，要注意每戶的額定最大功率及最大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。（十一）.施工人員的車(chē)輛不得隨意停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)辦理停車(chē)手續(xù)，停放在指定地點(diǎn)，運(yùn)貨車(chē)在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（十二）.裝修過(guò)程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對(duì)房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。（十三）.為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，康樂(lè)鑫苑物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生： ⑴.擅自拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)；⑵.擅自拆改上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層；⑶.擅自利用其它裝飾材料改變外墻裝飾面；⑷.擅自改變房屋的使用性質(zhì)，或改變外門(mén)窗的規(guī)格、類(lèi)型、顏色；⑸.擅自安裝升出陽(yáng)臺(tái)外的曬衣架（包括伸縮衣架）和花架；⑹.擅自封閉陽(yáng)臺(tái)和頂層平臺(tái)；⑺.偷用公共部位水、電；⑻.擅自動(dòng)用明火，如確需動(dòng)用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請(qǐng)手續(xù)；⑼.時(shí)施工用電必須符合安全用電規(guī)范；⑽.擅自移動(dòng)、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；⑾.侵占綠地、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；⑿.破壞、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施；⒀.在陽(yáng)臺(tái)、庭院或其它場(chǎng)地進(jìn)行搭建；⒁.擅自安裝防盜窗、防盜柵；⒂.擅自安裝空調(diào)室外機(jī)架；⒃.擅自在外墻打洞。五、作業(yè)時(shí)間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度，合理安排施工，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)戶的干擾與影響，管理處對(duì)本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時(shí)間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無(wú)正式居住戶的施工情況下，允許施工作業(yè)的時(shí)間為：7：00－21：00；在小區(qū)業(yè)戶實(shí)際入住的情況下，施工作業(yè)的時(shí)間為：8：30－18：30；大噪音工具允許使用的時(shí)間為：9：00－17：00；如需要在超出以上規(guī)定時(shí)間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業(yè)管理處報(bào)告并辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。六、監(jiān)督、檢查 施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接谷城縣相關(guān)行政管理職能部門(mén)及物業(yè)管理處對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場(chǎng)手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場(chǎng)手續(xù)。（二）、裝修業(yè)戶或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù) 應(yīng)以書(shū)面通知物業(yè)管理處客戶服務(wù)部施工已結(jié)束，并提供工程竣工圖和文字說(shuō)明。客戶服務(wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行下列工作： ，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。，如有變動(dòng)，作出是否認(rèn)可的決定；如不予認(rèn)可，則對(duì)施工單位提出整改要求；整改完成后，工程部將再予復(fù)查，直至合格。，如有違反按要求整改。，物業(yè)管理處準(zhǔn)予撤離。八、電梯使用規(guī)定為對(duì)裝修施工提供必要方便及對(duì)設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：（一）、施工用的電梯必須對(duì)轎廂作必要保護(hù)，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護(hù)門(mén)框和門(mén)面，施工人員和材枓不準(zhǔn)進(jìn)入末經(jīng)保護(hù)的電梯轎廂。超寬、超高對(duì)象不準(zhǔn)進(jìn)入電梯，裝載材料時(shí)不能超重。（二）、不能較長(zhǎng)時(shí)間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報(bào)告并獲得同意。（三）、服從電梯操作工的指揮，按運(yùn)輸使用單獨(dú)乘運(yùn)電梯。（四）、出入電梯的材料，必須統(tǒng)一包裝嚴(yán)實(shí)，以保護(hù)電梯設(shè)備。出運(yùn)裝璜垃圾應(yīng)袋裝化推車(chē)運(yùn)輸。（五）、在已有業(yè)主入住的情況下，上下班高峰時(shí)間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時(shí)，應(yīng)讓業(yè)戶先用。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理處對(duì)業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對(duì)拒不改正的，將停止其工作，終止施工，并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理?？禈?lè)鑫苑業(yè)主裝修承諾書(shū)本人/公司在對(duì)康金鑫苑 室進(jìn)行裝修時(shí),在裝修過(guò)程中將認(rèn)真遵守政府和物業(yè)管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定。同時(shí)做到:對(duì)裝修質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任,并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督責(zé)任,保證所裝修房間經(jīng)物業(yè)管理處檢查無(wú)違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后,方可退回裝修保證金,并承付所聘人員違章罰金。對(duì)所裝修商鋪安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任,包括:公共秩序和公共衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。從裝修開(kāi)工起即采取防火措施,裝修期間裝修室內(nèi)每50平方米應(yīng)配一具滅火器。不違章使用電源,埋設(shè)或改動(dòng)電線須穿管,確保戶內(nèi)外安全,并接受物業(yè)管理人員的檢查與指導(dǎo)。不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施,外墻不打孔洞。不剔鑿房屋的梁、柱、板。不在承重墻上鑿洞。不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻,超負(fù)荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設(shè)大理石地板等)。對(duì)裝修施工不當(dāng)給相鄰業(yè)主造成的一切損失負(fù)責(zé)。裝修垃圾在規(guī)定清運(yùn)時(shí)間運(yùn)到物業(yè)管理處指定的場(chǎng)地,并保證不將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊)。安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料。并裝在管理處指定位置。安裝空調(diào)要經(jīng)過(guò)物業(yè)管理處審批。裝修施工期間關(guān)門(mén)施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚(yáng)。在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等設(shè)施。1承擔(dān)裝修管理規(guī)定中應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。1如有違反上述規(guī)定,可按政府相關(guān)規(guī)定及《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。裝修施工單位: 聯(lián)系電話:裝修負(fù)責(zé)人: 身份證號(hào)碼:裝修戶/業(yè)主/委托人: 聯(lián)系電話:第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定范例前言為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)業(yè)戶的生活秩序，使各業(yè)戶安居樂(lè)業(yè)，維護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，制定本裝修規(guī)定。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請(qǐng)各業(yè)戶仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。一、裝修申請(qǐng)手續(xù)（一）業(yè)戶向管理處辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)具體程序如下：《 裝修申請(qǐng)表》交物業(yè)管理處客戶服務(wù)部，同時(shí)附交以下資料：l裝修施工圖紙及相關(guān)說(shuō)明；l如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動(dòng)，須有市消防局批文或準(zhǔn)許施工的臨時(shí)手續(xù)；l如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有市規(guī)劃局批文；，由工程部進(jìn)行審核幷給予答復(fù)；如不批準(zhǔn)，將作出具體說(shuō)明；如予批準(zhǔn)，則發(fā)給《裝修施工許可證》。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書(shū)，裝修單位應(yīng)作為第三方會(huì)簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務(wù)部進(jìn)行審核。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書(shū)。，其計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為每單元1000元。，填報(bào)施工人員名單幷交納1寸照片1張。（每張?jiān)┖脱航穑咳嗽?、核?shí)人數(shù)，發(fā)給施工人員出入證(每卡一人，不得轉(zhuǎn)借)，完工時(shí)應(yīng)全部證件收還、注銷(xiāo)。二、施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無(wú)證人員不準(zhǔn)入內(nèi)。（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用。，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，幷應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。，不得任意竄戶。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。(或承包人)必須加強(qiáng)施工管理和對(duì)施工人員的教育：l不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動(dòng)； l不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻劃，禁止隨地便溺；l不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)