【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)公司有權(quán)清除；七、綠化管理禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。八、治安綜合管理車輛管理對(duì)車輛的管理原則為：對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不 4包含保管、看護(hù)責(zé)任。（1）、禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速15公里／小時(shí)；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。消防管理（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽(yáng)臺(tái)上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；治安管理治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本小區(qū)；（2）、自覺(jué)維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng)舉報(bào)；（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；九、對(duì)寵物的管理飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場(chǎng)所。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長(zhǎng)度不超過(guò)2米，并由成年人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí)處置并負(fù)全責(zé)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。凡豢養(yǎng)寵物者自覺(jué)交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺(jué)補(bǔ)交。十、樓頂檢查口管理禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進(jìn)行與安裝、維修等無(wú)關(guān)的活動(dòng)；禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責(zé)令其賠償損失；凡安裝、維修電話、太陽(yáng)能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，事主須檢查“樓頂檢查口”，確認(rèn)關(guān)門上鎖后，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位退還鑰匙。十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理請(qǐng)業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請(qǐng)業(yè)主隨時(shí)留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時(shí)了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。第三篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定濟(jì)寧市盛潤(rùn)物業(yè)管理有限公司泗水金冠陽(yáng)光花園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定為強(qiáng)化小區(qū)物業(yè)管理，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境，在小區(qū)內(nèi)設(shè)物業(yè)管理委員會(huì)。物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)以下崗位：經(jīng)理一名、（兼維修員）、副經(jīng)理一名、（兼會(huì)計(jì)）、出納一名、保安四名。一、物業(yè)管理委員會(huì)崗位責(zé)任、（一）物業(yè)管理委員會(huì)崗位責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的土建維修；綠化、美化服務(wù)。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃保潔。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)飲食服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理與監(jiān)督。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛管理。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安管理、文化創(chuàng)建、居民管理和特殊服務(wù)。負(fù)責(zé)小區(qū)住戶的水、電、暖、氣等維修服務(wù)和其它戶內(nèi)的維修服務(wù)。及相關(guān)費(fèi)用的收繳。為居民提供代辦和特約服務(wù)項(xiàng)目。承接小區(qū)內(nèi)大修及項(xiàng)目建設(shè)，開發(fā)創(chuàng)收項(xiàng)目。1—（二）、經(jīng)理崗位責(zé)任在物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的全面工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)及本公司有關(guān)方面的政策、法律、法規(guī)和制度。對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、環(huán)境、維修服務(wù)等負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。認(rèn)真抓好安全管理，加強(qiáng)安全自檢，落實(shí)安全隱患的排查和整改，保證必要的安全投入，確保實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)。抓好房產(chǎn)維修管理，達(dá)到帳目清楚，計(jì)算準(zhǔn)確，帳實(shí)相符，歸檔及時(shí)。抓好電視、通訊、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理。抓好維修隊(duì)的管理，搞好土建維修、工程的施工管理，保證工程質(zhì)。搞好衛(wèi)生治理，做好小區(qū)綠化、美化工作，創(chuàng)建文明衛(wèi)生小區(qū)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。抓好小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)租賃網(wǎng)點(diǎn)的管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保證健康發(fā)展。抓好社區(qū)治安管理、文明創(chuàng)建，搞好小區(qū)水、電、氣、暖維修服務(wù)，為居民提供安全、舒適、便捷、實(shí)惠的服務(wù)。抓好財(cái)務(wù)管理工作，按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定和批準(zhǔn)的計(jì)劃掌握開支。嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，定期進(jìn)行成本核算分析，查找問(wèn)題，督促整改。1抓好工資分配管理，制定考核獎(jiǎng)懲細(xì)則，嚴(yán)格落實(shí)考核。1按照定員要求，合理調(diào)配人員，達(dá)到人事相宜，提高工作效1—率1抓好兩個(gè)文明建設(shè)，做好員工的思想工作，確保員工隊(duì)伍的穩(wěn)定。1按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（三）、副經(jīng)理崗位職責(zé)認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理委員會(huì)制度，抓好勞動(dòng)紀(jì)、小區(qū)保安、環(huán)衛(wèi)、維修。負(fù)責(zé)抓好小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)及各種租賃費(fèi)的收繳管理工作。建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。具體領(lǐng)導(dǎo)本部門財(cái)務(wù)工作。督促員工例行節(jié)約，降本降耗，杜絕浪費(fèi)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)物業(yè)管理委員會(huì)各種收費(fèi)業(yè)務(wù)。抓好會(huì)計(jì)核算和經(jīng)營(yíng)分析，提供決策依據(jù)，確保物業(yè)管理委員會(huì)健康發(fā)展。認(rèn)真貫徹物業(yè)管理公司及物業(yè)管理委員會(huì)制定的一系列規(guī)章制度，堅(jiān)持從嚴(yán)檢查考核，及時(shí)整改各種安全隱患。負(fù)責(zé)物品采購(gòu)和后勤物資供應(yīng)及其它后勤服務(wù)保障工作。搞好辦公室日常工作及文件檔案管理工作。負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議的通知和會(huì)務(wù)工作，并做好會(huì)議記錄。負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、登記、傳閱、歸檔，負(fù)責(zé)來(lái)訪的處理。1嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)、地產(chǎn)管理，及時(shí)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，妥善保管房地產(chǎn)檔案及相關(guān)資料，并及時(shí)歸檔，杜絕損壞丟失和違法違規(guī)1—現(xiàn)象的發(fā)生。1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的清運(yùn)和綠化工作。1負(fù)責(zé)對(duì)外接待工作，做到熱情、禮貌、大方、周到1按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)（四）、會(huì)計(jì)崗位責(zé)任認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)公司和物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度。認(rèn)真做好會(huì)計(jì)事項(xiàng)的帳務(wù)處理。認(rèn)真編制年、季、月度財(cái)務(wù)計(jì)劃和決算報(bào)表。負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)資料的裝訂,搞好會(huì)計(jì)檔案的整理、歸檔。組織好各項(xiàng)收入,按時(shí)辦理上交款項(xiàng)。搞好財(cái)務(wù)核算，做到帳務(wù)清楚，核算準(zhǔn)確，各項(xiàng)收支不漏帳，各種票據(jù)管理有序，并保存完好。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（五）、出納崗位責(zé)任按公司規(guī)定保管好現(xiàn)金，收取的現(xiàn)金要及時(shí)上交公司財(cái)務(wù)，不得存留。特殊問(wèn)題必須向經(jīng)理匯報(bào)，不得越權(quán)，自作主張。配合有關(guān)人員，做好計(jì)劃考核工作按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)小區(qū)內(nèi)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者嚴(yán)格按規(guī)定收取租賃費(fèi)，做好其他費(fèi)用的收繳工作，努力增加創(chuàng)收。按照制度規(guī)定