縣物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定-在線瀏覽
2025-04-05 21:30本頁面
【正文】 的建筑面積達(dá)到物業(yè)服務(wù)區(qū)域建筑物總面積百分之二十以上的。符合條件的，鎮(zhèn)（辦）組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 業(yè)主大會(huì)籌備組組長由鎮(zhèn)（辦）工作人員擔(dān)任，業(yè)主代表由業(yè)主推選產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)由主任、副主任和委員組成，業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù)為單數(shù)，其任期一般為三年，可以連選連任。業(yè)主委員會(huì)持備案回執(zhí)和相關(guān)資料到鎮(zhèn)（辦）開具業(yè)主委員會(huì)印章刻制證明，并按有關(guān)程序刻制業(yè)主委員會(huì)印章。 （一）采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)人的，由業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo)，并代表業(yè)主與中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)多數(shù)業(yè)主意見對公示內(nèi)容調(diào)整后，由業(yè)主共同決定。 十四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循誠實(shí)守信、公平合理、質(zhì)價(jià)相符的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量等級、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防、公共衛(wèi)生、動(dòng)物管理以及物業(yè)裝飾裝修和使用等法律、法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)采取合理措施制止和向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助處理。發(fā)生突發(fā)公共事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)人在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好相關(guān)配合工作。發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出警示和采取處置措施，并向有關(guān)部門報(bào)告。 十八、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得有下列行為： （一）擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者改變房屋外貌，在外墻體開設(shè)、擴(kuò)大門窗； （二）擅自占用或者故意毀損共有部分、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備； （三）擅自占用、改造和損壞人民防空工程設(shè)施；
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