某物業(yè)管理公司保潔、綠化服務(wù)操作規(guī)定-在線瀏覽
2024-07-24 21:20本頁(yè)面
【正文】 ◎ 監(jiān)督消殺人員要做到藥劑噴灑均勻，準(zhǔn)確到位，不得漏項(xiàng)。 ◎ 鼠藥布點(diǎn)，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄?！翱蛻舴?wù)中心”負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。 濱海新城”的綠化面積 6251 平方米，體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)居住環(huán)境的人文關(guān)懷及強(qiáng)烈的環(huán)保意識(shí)；同時(shí)也對(duì)物業(yè)管理在綠化管理和 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 24 頁(yè) 養(yǎng)護(hù)方面提出了更高的要求。在管理養(yǎng)護(hù)方面，我們制訂了如下管理制 度： “客戶服務(wù)中心”設(shè)置專職環(huán)境主管，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化及保潔管理工作，也是本小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有監(jiān)督、管理綠化人員的責(zé)任。 ◎在保證現(xiàn)有綠化水平的檔次上，合理選種和配置，花草結(jié)合，常綠樹與落葉樹結(jié)合，喬木與灌木相結(jié)合，建筑小品與藝術(shù)雕塑品的配置相結(jié)合，力求做到植物常青，花常開。 ◎?qū)ú輼淠径ㄆ谶M(jìn)行培土、施肥、除草和除蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、澆水，對(duì)大的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容。 本住宅區(qū)業(yè)主和住戶是本小區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛護(hù)本小區(qū)綠化的義務(wù)， 我們倡導(dǎo)業(yè) 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 24 頁(yè) 主和住戶遵守下列規(guī)章制度： ◎業(yè)主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不準(zhǔn)往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。 ◎不得砍伐攀折花木、劃樹皮或在樹上纏鐵絲、打釘?shù)?，禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施。 ◎行人和車輛不得跨越和通過(guò)綠化帶，不得損壞綠籬柵欄。 加強(qiáng)綠化日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔等；（詳見《綠化管理服務(wù)一覽表》） 對(duì)老化、死亡、非人為損壞植物及時(shí)補(bǔ)種或更換。 綠化管理工作一覽表 綠化管理服務(wù)一覽表 項(xiàng)目 除雜草 施肥 澆水 整形 補(bǔ)缺 除蟲 目標(biāo) 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 24 頁(yè) 造型 標(biāo)準(zhǔn) 純度90 ％以上 正確使用肥料，均勻。 修枝、剪葉，喬木剪去重枝內(nèi)生枝，灌木造型 對(duì)花草、樹木殘缺草皮漏黃土部分進(jìn)行加工修整，綠化完好率 98%以上。 保潔率99 ％以上 , 綠化完好率98％。 考評(píng) 園藝主管每天巡視、抽查，客服助理每周不定期抽查一次，客服經(jīng)理每?jī)芍懿欢ㄆ诔椴橐淮?，每半年、年度考評(píng)一次。一月沒達(dá)標(biāo)，責(zé)令改正、警告；連續(xù)二月沒達(dá)標(biāo)者淘汰。 ◎制 定合適的保養(yǎng)計(jì)劃，確保花木品種多樣，長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀。 ◎ 安排管理員工依據(jù)有關(guān)保養(yǎng)制度對(duì)綠化人員保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保綠化人員按質(zhì)、按時(shí)完成園藝保養(yǎng)工作。 《廁所清洗方法》 所需清潔用具 一 馬桶刷 二 兩條不同色的布（紅、藍(lán)） 三 軟擦墊 四 清潔劑 五 兩個(gè)水桶 六 噴霧器 七 工業(yè)手套 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 24 頁(yè) 八 告示牌 九 小刷子 十 夾子 十一 拖把和絞干系統(tǒng) 清洗步驟與方法 — 抽水馬桶 一 將所需用具備齊，檢查用具是否完好。 三 檢查廁所的通風(fēng)或排氣系統(tǒng)。 五 用馬桶刷把水位推下去。 七 用噴霧器將馬桶內(nèi)噴上清潔液，然后將坐蓋蓋上。 九 用馬桶刷將馬桶內(nèi)邊緣刷洗干凈。 十一 用干布將坐蓋抹干。 清洗方法與步驟 — 尿盆 一 抽水，如果可以，將尿盆的自動(dòng)抽洗系統(tǒng)關(guān)掉。 三 用噴霧器將尿盆內(nèi)噴上清潔劑。 五 用馬桶刷或小刷子將尿盆內(nèi)刷洗干凈。 七 將所有用具收齊，洗干凈后放回儲(chǔ)存室。 二 按照廠商標(biāo)簽所指示，在水桶內(nèi)將適量的清潔劑加入清水中。 四 開水喉、將水盆過(guò)水。 六 將所有用具收齊，洗干凈后放回儲(chǔ)存室。 二 按照廠商標(biāo)簽所指示，在水桶內(nèi) 將拖地用的清潔劑適量加入清水中。 四 拖洗尿盆前，約三尺的地段。 五 將其他的地板拖洗干凈。 七 將所有用具收齊，洗干凈后，放回儲(chǔ)存室。 — 洗刷不同用具時(shí)，使用所指定的抹布。 — 不可用強(qiáng) 力擦墊刷洗馬桶，尿盆或水盆。 — 保持廁所內(nèi)的地板干而且沒有垃圾。 — 將抹布洗凈后，晾干。 — 如果廁所內(nèi)放有拖地系統(tǒng)，需常常換水。檢查機(jī)器電插頭，電線等。 三 按照廠商標(biāo)簽所指示，在水桶內(nèi)將適量的清潔劑加入清水中。 四 在離出入口最遠(yuǎn)處開始洗刷，采用來(lái)回重疊的方法。 六 工作須有次序的進(jìn)行，才不會(huì)有遺漏。 八 時(shí)常檢查擦墊，有必要時(shí)將它倒反。 十 清潔液噴到墻面或其他地方時(shí)，立刻用布和清水抹掉。 十二 用吸水機(jī)，將地板上的水吸干。 十三 吸水后，同樣將吸水機(jī)擺放在塑膠袋上。 安全事項(xiàng) — 工作時(shí)須帶手套。 — 將機(jī)器的各個(gè)配件裝好后，才將電插頭插入插座。 — 避免濺潑潔液。 — 機(jī)器不被使用時(shí)，將手柄直立。 — 將吸水機(jī)內(nèi)部和配件抹干凈。 — 清洗水桶抹干后，倒立儲(chǔ)存。 二 將告示牌放置在顯眼的地方（如：出入口處，樓梯口等）。 四 根據(jù)廠商標(biāo)簽的指示，將適量的清潔劑加入清水中。 五 將拖把完全浸入水中，再將拖把絞干。 七 先將墻腳邊緣直行抹凈，再用 8 字型由前至后，逐步將地板拖洗干凈，拖地時(shí)拖把須與先前所到處重疊。 九 用擦墊去除地板上的頑固污跡。 十一 絞干拖把時(shí)，站在絞干器側(cè)面，再用力向下按。 十二 清潔劑出現(xiàn)油質(zhì)或骯臟時(shí)需換水。 十四 工作后，需等地板完全干后，才將告示牌取走。 安全事項(xiàng) — 工作時(shí)需帶手套。 — 不可用肥皂拖洗地板，因?yàn)檫@將 使地板在干后還會(huì)變得很滑。 儲(chǔ)存時(shí)，將拖把倒立。 — 將水桶和絞干器洗干凈和抹干。 《地板拖掃方法》 所需清潔用具 一 拖掃 二 吸塵機(jī)和配件 三 小掃把和畚斗 四 刮刀 五 告示牌 清潔方法與步驟 一 將所需用具備齊，同時(shí)檢查用具是否完好。
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