【正文】 初審，合格后，報送廣東省建設廳審批。經(jīng)審批確認了資質等級的企業(yè)，由國家建設部、廣東省建設廳頒發(fā)相應等級的《一、二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書》。市房產(chǎn)局自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一、二級資質報廣東省建設廳審批前，應當由市房產(chǎn)局初審，初審期限為20個工作日。第十二條 物業(yè)服務企業(yè)獲取資質證書后，一年內(nèi)仍未有實施物業(yè)管理項目的，注銷其資質證書。第十四條 對不按本規(guī)定申辦資質證書和辦理資質證書續(xù)辦核準手續(xù)從事物業(yè)管理的企業(yè)，由市房產(chǎn)局責令其限期改正，并按照《物業(yè)管理辦法》（國務院令[2007]第504號）第六十條規(guī)定處理，由市房產(chǎn)局沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；（三）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；（三）挪用專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；（八）物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；（九）與物業(yè)項目的招標人或者其他物業(yè)項目的投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；（十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；（十一）超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；（十二）出租、出借、轉讓資質證書的；（十三）發(fā)生重大責任事故的。第十七條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資質證書。第十八條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向市工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新核定資質等級。第二十條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續(xù)。外駐物業(yè)服務企業(yè)向屬地房產(chǎn)管理局辦理備案申請，根據(jù)所提供的資料核準后，報送市房產(chǎn)局審批（蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)直接向市房產(chǎn)局辦理備案申請）。第二十三條 本規(guī)定自2009年1月1日起施行。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)服務企業(yè)資質，實施對物業(yè)服務企業(yè)資質管理，適用本辦法。第三條 物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。第五條 各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：；、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；；、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。第八條 一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。第十條 資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直第十七條 物業(yè)服務企業(yè)取得資質證書后，不得降低企業(yè)的資質條件，并應當接受資質審批部門的監(jiān)督檢查。第十八條 有下列情形之一的，資質審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關系人的請求或者根據(jù)職權可以撤銷資質證書：（一）審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)服務企業(yè)資質審批決定的；轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。第十九條 物業(yè)服務企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的； 期改正，可處2萬元以下的罰款。第十二條 資質證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。企業(yè)遺失資質證書，應當在新聞媒體上聲明后，方可申請補領。第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質證書的；（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；（五）不履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。第三篇：物業(yè)服務企業(yè)資質審批物業(yè)服務企業(yè)資質審批行政許可事項名稱：物業(yè)服務企業(yè)資質審批事項依據(jù)：《物業(yè)管理條例》（國務院令第504號）許可時限：資質審批20個工作日，資質證書變更即時辦理是否收費及收費依據(jù)：本行政許可事項不收費行政許可機關：二級（含）以下的企業(yè)資質審批（含資質證書變更）由區(qū)縣建委（房管局）受理、審查，市住房城鄉(xiāng)建設委決定；一級企業(yè)資質審批（含資質證書變更）由市住房城鄉(xiāng)建設委受理、審查，報建設部決定。工程、財務負責人的相應專業(yè)中級以上職稱證書復印件；工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件；企業(yè)負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業(yè)任職的，提供社保情況說明。子項二：物業(yè)服務企業(yè)三級資質審批申請人登錄北京建設網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調查系統(tǒng)”上填報相關內(nèi)容，并提交以下書面材料：（一）《物業(yè)服務企業(yè)資質申報表》一式兩份；（二）《北京市物業(yè)管理