【正文】 （3）東坡區(qū)內(nèi)企業(yè)資料一式兩份；各縣內(nèi)企業(yè)資料一式三份。六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理的其他條件，仍按原規(guī)定執(zhí)行。（包括新辦、核定三、二、一級(jí)），應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等專職管理和技術(shù)人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明。五、有關(guān)要求。四、外地企業(yè)進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)。三、資質(zhì)證書有效期限的處理。，物業(yè)管理專業(yè)人員不少于20人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于5人。第四篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知各縣（市、區(qū)）房管局（中心）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《河南省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、物業(yè)管理專業(yè)人員構(gòu)成。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。標(biāo)準(zhǔn)：符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）的規(guī)定。對(duì)審核不同意的，在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請(qǐng)人。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；同時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目實(shí)地核查、征求街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見、物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)行為核查和網(wǎng)上公示（外埠物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)行為核查、專家評(píng)審工作時(shí)間不包含在行政許可時(shí)限內(nèi)）。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人制作《受理通知書》，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。：材料目錄（三）、（四）和（九）項(xiàng)并成綜合卷。（注明：此表為報(bào)送建設(shè)部審批所需，可到中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)咨詢。：材料目錄（十）項(xiàng)單獨(dú)成卷。：材料目錄（五）和（六）項(xiàng)并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列人員名單順序裝訂。企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，需提供相關(guān)說明；（六）工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況原件，工程、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書的復(fù)印件；（七）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（八）物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；（九）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；（十）企業(yè)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；（十一）《企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)情況信息公告》及情況說明。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。：材料目錄（三）、（四）和（九）項(xiàng)并成綜合卷。子項(xiàng)二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審批申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：（一）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式兩份；（二）《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報(bào)表一份；（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（五）企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況表原件。第三篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批行政許可事項(xiàng)名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批事項(xiàng)依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）許可時(shí)限：資質(zhì)審批20個(gè)工作日，資質(zhì)證書變更即時(shí)辦理是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)行政許可機(jī)關(guān)：二級(jí)（含）以下的企業(yè)資質(zhì)審批（含資質(zhì)證書變更）由區(qū)縣建委（房管局）受理、審查，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定；一級(jí)企業(yè)資質(zhì)審批（含資質(zhì)證書變更）由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委受理、審查，報(bào)建設(shè)部決定。第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。外駐物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)俚胤慨a(chǎn)管理局辦理備案申請(qǐng)，根據(jù)所提供的資料核準(zhǔn)后，報(bào)送市房產(chǎn)局審批（蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)直接向市房產(chǎn)局辦理備案申請(qǐng)）。第十八條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；（三）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專項(xiàng)維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；（九）與物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)人或者其他物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同