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江門市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定xiexiebang推薦-wenkub.com

2024-11-14 21:18 本頁面
   

【正文】 (3)東坡區(qū)內(nèi)企業(yè)資料一式兩份;各縣內(nèi)企業(yè)資料一式三份。六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行,物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理的其他條件,仍按原規(guī)定執(zhí)行。(包括新辦、核定三、二、一級(jí)),應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等專職管理和技術(shù)人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明。五、有關(guān)要求。四、外地企業(yè)進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)。三、資質(zhì)證書有效期限的處理。,物業(yè)管理專業(yè)人員不少于20人,其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于5人。第四篇:關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知各縣(市、區(qū))房管局(中心)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì):為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理,完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作,依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《河南省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、物業(yè)管理專業(yè)人員構(gòu)成。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的,向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。標(biāo)準(zhǔn):符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))的規(guī)定。對(duì)審核不同意的,在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》,并送達(dá)申請(qǐng)人。不同意審查意見的,書面提出意見及理由,轉(zhuǎn)告知人員。崗位職責(zé)及權(quán)限:按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查;同時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目實(shí)地核查、征求街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見、物業(yè)項(xiàng)目市場行為核查和網(wǎng)上公示(外埠物業(yè)項(xiàng)目市場行為核查、專家評(píng)審工作時(shí)間不包含在行政許可時(shí)限內(nèi))。符合標(biāo)準(zhǔn)的,予以受理,向申請(qǐng)人制作《受理通知書》,并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。內(nèi)容多的,可分冊(cè)裝訂,并在封面上注明。:材料目錄(三)、(四)和(九)項(xiàng)并成綜合卷。(注明:此表為報(bào)送建設(shè)部審批所需,可到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)咨詢。:材料目錄(十)項(xiàng)單獨(dú)成卷。:材料目錄(五)和(六)項(xiàng)并成人員卷,專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列人員名單順序裝訂。企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的,需提供相關(guān)說明;(六)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況原件,工程、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書的復(fù)印件;(七)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;(八)物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件;(九)物業(yè)管理業(yè)績材料;(十)企業(yè)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等;(十一)《企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)情況信息公告》及情況說明。內(nèi)容多的,可分冊(cè)裝訂,并在封面上注明。:材料目錄(三)、(四)和(九)項(xiàng)并成綜合卷。子項(xiàng)二:物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審批申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)(),在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報(bào)相關(guān)內(nèi)容,并提交以下書面材料:(一)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式兩份;(二)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報(bào)表一份;(三)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;(四)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件;(五)企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)(資格)證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況表原件。第三篇:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批行政許可事項(xiàng)名稱:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批事項(xiàng)依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第504號(hào))許可時(shí)限:資質(zhì)審批20個(gè)工作日,資質(zhì)證書變更即時(shí)辦理是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù):本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)行政許可機(jī)關(guān):二級(jí)(含)以下的企業(yè)資質(zhì)審批(含資質(zhì)證書變更)由區(qū)縣建委(房管局)受理、審查,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定;一級(jí)企業(yè)資質(zhì)審批(含資質(zhì)證書變更)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委受理、審查,報(bào)建設(shè)部決定。第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本,由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制,正、副本具有同等法律效力。第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告,責(zé)令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書;一級(jí)資質(zhì)審批前,應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后,不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件,并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì),實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理,適用本辦法。外駐物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)俚胤慨a(chǎn)管理局辦理備案申請(qǐng),根據(jù)所提供的資料核準(zhǔn)后,報(bào)送市房產(chǎn)局審批(蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)直接向市房產(chǎn)局辦理備案申請(qǐng))。第十八條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向市工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新核定資質(zhì)等級(jí)。(一)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的;(三)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的;(三)挪用專項(xiàng)維修資金的;(四)擅自改變物業(yè)管理用房用途的;(五)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;(六)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益的;(七)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的;(八)物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的;(九)與物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)人或者其他物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)人相互串通,以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;(十)不履行物業(yè)服務(wù)合同
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