【正文】 》（建設(shè)部令第164號）的規(guī)定。三、資質(zhì)證書有效期限的處理。六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理的其他條件，仍按原規(guī)定執(zhí)行。（包括新辦、核定三、二、一級），應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟等專職管理和技術(shù)人員的勞動合同和社會保險證明。，物業(yè)管理專業(yè)人員不少于20人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于5人。對審核不同意的，在1 個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達申請人。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。：材料目錄（五）和（六）項并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動合同、身份證的復(fù)印件、社會保險繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序裝訂。子項二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)審批申請人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：（一）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式兩份；（二）《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報表一份；（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（五）企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人（部門負責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復(fù)印件和社會保險繳納情況表原件。第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。第十八條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。（鶴山市、臺山市、開平市、恩平市房產(chǎn)管理局存檔一份）。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。第四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行資質(zhì)等級制度，資質(zhì)等級劃分為一、二、三級。４、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。第六條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向江門市房產(chǎn)局申請資質(zhì)：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)章程；（四）注冊資本驗資證明文件；（五）企業(yè)法定代表人的身份證明和企業(yè)負責(zé)人任命書或聘任書。由市房產(chǎn)局頒發(fā)相應(yīng)等級的《三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。第二十二條 本規(guī)定由市房產(chǎn)局負責(zé)解釋。（二）二級資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。：材料目錄（五）和（六）項并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動合同、身份證的復(fù)印件、社會保險繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序裝訂。提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人制作《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理、審查標(biāo)準(zhǔn)審查申請材料。在資質(zhì)證書到期前1個月應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)條件，申請核定三級資質(zhì)，逾期未申請核定三級資質(zhì)等級或不具備核定三級資質(zhì)等級條件的，予以核銷其暫定三級資質(zhì)。二零一二年三月二十九日來源于：第五篇：眉山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報材料眉山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報材料物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請報告；《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本、副本（驗原件收復(fù)印件）；企業(yè)注冊資金驗資證明(人民幣50萬元以上)（驗原件收復(fù)印件）；企業(yè)法定代表人的身份證明及任職文件；企業(yè)章程及企業(yè)管理制度、財務(wù)管理制度等主要的內(nèi)部管理制度和專項維修資金管理與使用制度；企業(yè)辦公場所證明（產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃許可證）；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。注冊后出現(xiàn)離職的，該人員信息當(dāng)年不計入新物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員數(shù)量，原注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員數(shù)量不符合上述要求的，應(yīng)在內(nèi)予以補充。，物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于3人。對一級企業(yè)資質(zhì)審核同意的，在1 個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達申請人，同時按規(guī)定將有關(guān)材料報送建設(shè)部。：材料目錄（七）、（八）和（十一）項并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列物業(yè)項目順序裝訂。：材料目錄（三）、（四）和（九）項并成綜合卷。上述材料應(yīng)裝訂成冊，提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。（二）超越法定職權(quán)作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的；第十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專項維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；（五）依法可以撤銷審批的其他情形。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請補領(lǐng)。以上材料裝訂成冊一式貳（叁）份，企業(yè)留存一份，市房產(chǎn)管理局存檔一份縣。注冊資本人民幣50萬元以上。第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書是從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格憑證，凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，必