縣物業(yè)服務管理規(guī)定(參考版)
2025-04-05 21:30本頁面
【正文】 第 5 頁 共 5 頁。 二十三、縣住建局可根據(jù)本規(guī)定出臺具體的實施細則。 二十一、業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務人及其他人員違反本規(guī)定，相關職能部門按照《國務院物業(yè)管理條例》《省物業(yè)服務管理條例》等的相關規(guī)定予以處理。協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。勸阻、制止無效的，應及時報告有關部門，有關部門應當依法及時處理。 發(fā)現(xiàn)有上述行為的，業(yè)主有權投訴、舉報。 十七、物業(yè)服務合同期限屆滿90日前，業(yè)主委員會應組織業(yè)主共同決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務人。物業(yè)服務人應定期進行安全檢查。 十六、物業(yè)服務人應制定物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)突發(fā)公共事件應急預案，并定期組織演練。 十五、物業(yè)服務人應按照物業(yè)服務合同約定的服務質(zhì)量等級和服務標準提供服務，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。物業(yè)服務的收費標準和形式，由業(yè)主與物業(yè)服務人在物業(yè)服務合同中約定。 物業(yè)服務人與業(yè)主委員會簽訂合同后，應按照《省物業(yè)服務管理條例》的規(guī)定將物業(yè)服務合同報縣住建局備案。 （二）采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務人的，業(yè)主委員會將兩家以上備選物業(yè)服務人的基本情況、擬簽訂物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。 十三、業(yè)主委員會可采用招標或者協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務人。 十二、業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起30內(nèi)，向縣住建局進行備案。 十一、業(yè)主大會籌備組組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
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