freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理手冊(doc89)-物業(yè)管理(編輯修改稿)

2024-09-19 20:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 地面清潔,無紙屑。 3)用吸塵器將地毯清吸干凈。 4)關(guān)閉辦公室所有玻璃窗。 5)整理辦公室桌面材料,使之整齊,并將辦公椅推到桌下。將辦公室內(nèi)的辦公桌面及立柜先用濕布,后用干布擦拭干凈。 7)用拖把將辦公室內(nèi)兩玻璃門之間的走廊拖抹干凈。 8)用抹 布擦拭玻璃窗、房門做到無污塵、無手印、無水跡。 衛(wèi)生間清潔 1)衛(wèi)生間清潔用潔廁劑清洗大小便池。 2)用清水洗盡,并噴上除臭劑,做到無異味。 3)按順序擦拭面盆,水龍頭、臺面、鏡面、烘手機,做到器具保持的明凈、光亮,鏡面臺面無水跡,水龍頭無斑跡,烘手機無灰塵。 4)清潔墻面,可用雞毛撣抹掉墻上灰塵。 5)補齊卷筒紙。 6)清倒垃圾,換上新的垃圾袋。 7)噴灑適量的空氣清新劑,保持空氣清新。 8)地面用清水沖濕后用地板刷,刷干凈,再用拖把抹干,做到無腳印。 9)檢查是否 有遺漏處,不要遺忘工具。 垃圾處理 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 84 頁 1)收集所有業(yè) /租戶垃圾到垃圾車。 2)將垃圾運送到垃圾房。 3)收集整理垃圾房。 4)地庫清潔。 5)地庫每周清掃 2次。 6)地庫垃圾的清掃要做到地面無紙屑等其他可見的臟物。 4. 保潔工作步驟 保潔的目的即是確保以上清潔項目隨時達到清潔標準 。 衛(wèi)生間的保潔 1)用清水清洗小便池、坑位、噴上除臭劑。 2)檢查并補充衛(wèi)生紙。 3)檢查烘手機是否完好。 4)用清潔布擦臺面、鏡子、水龍頭等,保持清潔光亮。 5)用拖把清潔地面,保證無水跡、無腳印。 6)用空氣清新 劑噴射,保持衛(wèi)生間空氣清新。 7)公共走道的衛(wèi)生保潔。 8)如遇見地板有垃圾紙屑等雜物,應(yīng)及時清掃,確保地面無雜物。 9)不時地用大堂塵拖拖抹地面,確保地面清潔、光亮、無腳印。 4 10)發(fā)現(xiàn)不潔之處立即清掃。 清潔周期性工作 1] 清掃停車場地面(每周兩次)。 2] 用地面擦洗機清潔地面(每周一次)。 3] 消毒垃圾箱(每周一次)。 4] 擦拭、清洗花槽(每周一次)。 5] 擦拭、清洗、擦亮天花照明燈件(包括拆裝)(半年一次)。 6] 清洗天花部件(半年一次)。 7] 擦拭、清 潔消防閘(半年一次)。 8] 清理、打蠟、磨光消防栓之門(每周一次)。 9] 清理消防栓內(nèi)垃圾(每周一次)。 10]電梯門槽坑的清洗(半年一次)。 11]拂去墻身表面的天花的灰塵(每月一次)。 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 84 頁 12]擦拭、清洗照明燈盒(外部)(每月一次)。 13]擦拭清洗磨光廁內(nèi)門及柜面(包括壁腳線)(每月一次)。 14]徹底清洗磨光廁內(nèi)門及柜面(包括壁腳線)(每月一次)。 不定期清潔工作 1] 根據(jù)業(yè) /租戶要求清洗客戶內(nèi)場地。 2] 每年春季( 5月)秋季( 9月)對場外墻外玻璃進行清洗,使之保持干凈、整潔。 特殊清潔工作 1] 雨天的清潔工作 A] 遇到 雨天,應(yīng)在廣場六個主要入口放上防水地毯。 B] 在入口處準備好防水雨套,提供給顧客使用。 C] 隨時隨地地將各層、各區(qū)的水滴拖抹干凈,防止顧客摔倒。 D] 按照清潔步驟的內(nèi)容,將其他地點清潔干凈。 2] 嘔吐的清潔工作 A] 如有發(fā)生顧客的嘔吐現(xiàn)象,發(fā)生在哪一層哪一區(qū),該區(qū)的清潔員工應(yīng)迅速趕到嘔吐地點。 B] 將地上的嘔吐物清潔干凈。 C] 用濕拖把將地面拖抹干凈。 清潔設(shè)備管理制度 清潔設(shè)備領(lǐng)用、操作制度 1] 領(lǐng)用制度 A] 設(shè)備原則上誰使用,誰保管,誰負責。 B] 領(lǐng)用設(shè)備必須填寫領(lǐng)用登記表。 C] 領(lǐng)用設(shè)備時,領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程序, 因檢查不細,造成病機出庫而影響工作的,由領(lǐng)用人自行負責。 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 84 頁 D] 使用設(shè)備時如發(fā)生故障,不得強行繼續(xù)操作。 E] 因作用不當,發(fā)生機具、附件損壞者,按規(guī)定賠償。 F] 歸還設(shè)備時,必須保證設(shè)備完好無損,內(nèi)外干凈,如有損壞應(yīng)及時報修,并在領(lǐng)用簿上注明損壞情況。 2] 操作制度 A] 在設(shè)備使用前,了解設(shè)備的性能、特點、功率。 B] 操作前,先清理場地,防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備。 C] 各種設(shè)備嚴格按照使用說明正確操作,正確使用。 D] 設(shè)備使用后,按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。 , 2 清潔工安全操作規(guī)程 1] 牢固 樹立“安全第一”的思想,確保安全操作。 2] 清潔人員在超過 2米高處操作時,必須雙腳踏在凳子上,不得單腳踏在凳子上,以免摔傷。 3] 清潔人員在使用機器時,人得用濕手接觸電源插座,以免觸電。 4] 清潔人員不提私自拔動任何機器設(shè)備及開關(guān),以免發(fā)生意外事故。 5] 清潔人員在不會使用清潔機器時,不得私自開動機器,以免發(fā)生意外事故。 6] 清潔人員應(yīng)該嚴格遵守防火制度,不隨意動用明火,以免發(fā)生火災。 7] 在操作與安全發(fā)生矛盾時,應(yīng)先服從安全,以安全為重。 清潔物料領(lǐng)用制度 為了計劃各部門收入支出,增收節(jié)支,使各項物品物盡其用, 發(fā)揮最 大 效率特制定本制度。 日常清潔用具的領(lǐng)用 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 84 頁 1] 每層可開辟一單獨房間,用于存放常用清潔工具。 2] 常用清潔工具由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù),按實際需求分配給清潔員工。 3] 申領(lǐng)的工具可存放于工具間,所用工具自行保管,需要使用時自行取用。 4] 清潔工具損壞影響使用的,可再行領(lǐng)用,領(lǐng)用時需以舊換新。 5] 使用工具中,應(yīng)愛護清潔工具。 6] 工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間,不可隨意放置或丟棄。 消耗品物料的領(lǐng)用 。 1] 消耗品物料,主要是指各種清潔劑、空氣清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等消耗性用品。 2] 消耗品物 料由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù),按實際規(guī)定分發(fā)給清潔員使用。 3] 批準領(lǐng)取的清潔用品必須為清潔專用,不能挪為他用或者私用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按規(guī)定處理。 4] 所領(lǐng)取物料若一次使用未完,可暫時存放于工具間內(nèi),待下一次使用時取出再用,不可隨意浪費。物料用完后,再行到倉庫領(lǐng)取。 5] 清潔員工所領(lǐng)用的物料,使用應(yīng)厲行節(jié)約,避免隨意浪費。 清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查制度 圖表 1 嚴格的監(jiān)督檢查,是保證清潔作業(yè)計劃、責任制、管理制度等貫徹落實的重要手段。監(jiān)督檢查一般采用員工自查、管理員巡查和部門主管抽 查的“三查”相結(jié)合的方法。 “三查”制度 1] 員工自查。每個員工都要根據(jù)操作規(guī)范和要求,對自己所負責的區(qū)域、項目不斷地進行自查,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決。 2] 管理員巡查。管理員應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作,每天對自己管區(qū)內(nèi)所有部位、項目進行巡回檢查,不得少于四次。 3] 部門主管抽查。由部門主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查,每日抽查不得少于兩次,部門主管應(yīng)協(xié)同上級領(lǐng)導或有關(guān)組織人員定期聯(lián)合檢查。 “三查”的要求 “三查”一要認真,二要高標準。如果不認真走馬觀花有問題也看不見;如果標準不 中國最大管理資源中心 第 23 頁 共 84 頁 高, 熟視無睹,檢查了也不頂用。此外,還要做到以下四個結(jié)合: 1] 檢查與教育、培訓相結(jié)合。檢查者發(fā)現(xiàn)問題后,不論是工作質(zhì)量問題、操作規(guī)范問題,還是員工行為規(guī)范問題,不僅要及時指出糾正,還要幫助員工分析原因,耐心地給員工進行教育、培訓,以防止同類問題不斷重復出現(xiàn)。 2] 檢查與獎勵、懲罰相結(jié)合。管理員巡查或部門主管抽查時,可采取加減分的辦法,對員工進行獎罰,月底根據(jù)員工的分數(shù),確定員工的獎金。 3] 檢查與測定、考核相結(jié)合。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標準,還包括測定、考核等內(nèi)容。 4] 檢查與改進、提高相結(jié)合。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)定期對“三查”的發(fā)現(xiàn)問 題進行分析,針對問題,找了原因,提出改進措施,予以解決。 清潔管理審核 (每月大廈巡視表 ) 巡視日期 巡視人員 中國最大管理資源中心 第 24 頁 共 84 頁 清潔部 標準 評語 優(yōu) 可以 劣 1. 清潔部觀感、整潔 2.員工上、下班登記 3.每日工作分布表 4.督導巡查報告 5.清潔物資 /日用品: A. 領(lǐng)取、交收登記 B. 派發(fā)、簽收登記 6.每日工作訓令 7.員工用膳 /休息處理 8.每日垃圾處理 9.員工制服登記 10.員工人事記錄 11.員工每月考勤 12.臨時員工招聘記錄 13.清潔機械用品保存 綠化管理 中國最大管理資源中心 第 25 頁 共 84 頁 綠化的作用 舒心愉悅的環(huán)境是促進消費的一大重要因素 . 1 綠化、美化生活,修身養(yǎng)心。 場外綠地是人們休閑、娛樂、體育鍛煉的場所,所起到豐富生活、消除疲勞 令人身心愉悅。 2 美化生活。 綠化種植對建筑、設(shè)施、場地能夠起到襯托、顯露作用,美化商場環(huán)境。 3 保護環(huán)境。 綠化能夠凈化空氣、吸附塵埃和有害氣體減少空氣中細菌及放射性物質(zhì),阻擋噪聲,有利于環(huán)境衛(wèi)生。 4 營造良好購物環(huán)境 場內(nèi)部綠化點綴能營造一個良好的環(huán)境促進銷售。 綠化分類 1 外部綠化草坪及植物。 2 內(nèi)部盆栽植物。 場內(nèi)外綠化管理規(guī)定 1 人人都有義務(wù)維護場外植物 \綠地及場內(nèi)盆栽植物。 2 不準攀折植物及在樹上扎拉。 3 不準損壞花壇、綠地及花木保護設(shè)施。 4 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。 5 不準在綠化地帶堆放雜物。 6 不準在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。 7 當人為造成花木、綠地及保護設(shè)施損壞的,按政府有關(guān)規(guī)定進行 罰款處理。 場內(nèi)部盆栽植物的管理 1 施肥 根據(jù)花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在 中國最大管理資源中心 第 26 頁 共 84 頁 場內(nèi)無異味的散發(fā) 。 2 換盆 根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。 3 澆水 根據(jù)植
點擊復制文檔內(nèi)容
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1