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正文內(nèi)容

20xx年鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法(編輯修改稿)

2025-03-15 03:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 用人房屋裝修期間,物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主或使用人、裝修人收取正常物業(yè)服務(wù)費以外的其它任何費用。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾由業(yè)主或使用人自行按規(guī)定處理的,物業(yè)管理企業(yè)不得收費。委托物業(yè)管理企業(yè)處理的,清運收費按規(guī)定由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
  第十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當遵守國家價格法律、法規(guī)和規(guī)定,嚴格按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和收費項目、收費標準執(zhí)行,為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。
  第十七條 業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)約定合同逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的,物業(yè)管理企業(yè)可督促限期繳納或依法追繳。
  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶責任。
  物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。
  第十八條 因開發(fā)建設(shè)單位未按時交給物業(yè)買受人或已竣工但尚未出售的空置住房,物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  第十九條 任何單位和個人利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)的同意,所得收益主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
  第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等部門應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的,可向委托單位收取手續(xù)費,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
  第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費用的,其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。
  第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù),收費標準由協(xié)議雙方約定。
  第二十三條 各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按價格主管部門規(guī)定實行明碼標價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置,將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費依據(jù)、收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示,接受業(yè)主及社會的監(jiān)督。
  第二十四條 政府價
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