20xx年鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法(更新版)
【正文】 部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并定期公布。
第三條 物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
第二條 本辦法適用于具有獨立法人資格，并取得物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，在我市及縣(市)建成區(qū)范圍內(nèi)提供社會化、專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的收費管理。
寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本。
第十五條 業(yè)主或使用人房屋裝修期間，物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主或使用人、裝修人收取正常物業(yè)服務(wù)費以外的其它任何費用。
第十八條 因開發(fā)建設(shè)單位未按時交給物業(yè)買受人或已竣工但尚未出售的空置住房，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在20xx年9月1日之前簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，如果是合法、有效并在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)備案的，受《合同法》的保護(hù)，不應(yīng)因為《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的實施而終止。
三、關(guān)于停車收費問題
近幾日，媒體和業(yè)主對住宅小區(qū)機(jī)動車停車收費的關(guān)注成為熱點。
全市廣大業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有違價行為，也可撥打價格舉報電話進(jìn)行投訴舉報：
鄭州市價格舉報電話：12358
金水區(qū)價格舉報電話：68612358
二七區(qū)價格舉報電話：67412358
中原區(qū)價格舉報電話：69112358
惠濟(jì)區(qū)價格舉報電話：63639637
管城區(qū)價格舉報電話：66305790
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