20xx年鄭州市物業(yè)服務收費管理實施辦法-資料下載頁
2025-03-15 03:23本頁面
【正文】 按照新價格執(zhí)行。
20xx年9月1日起實施的《鄭州市物業(yè)服務收費管理辦法》第六條第二款規(guī)定，住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和新建住宅前期物業(yè)服務，物業(yè)服務收費實行政府指導價。
根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在9月1日以后簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，應執(zhí)行政府指導價收費標準。按照政府部門職能劃分和《辦法》中規(guī)定的審批程序，物業(yè)服務企業(yè)應先到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局進行物業(yè)服務等級標準的認定，然后再到物價部門核定具體的收費標準。
三、關于停車收費問題
近幾日，媒體和業(yè)主對住宅小區(qū)機動車停車收費的關注成為熱點。業(yè)主普遍認為原協(xié)議約定的停車費高于新《辦法》制定的政府定價標準，要求物業(yè)服務企業(yè)降低收費標準。另一方面，老舊小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)要求參照新《辦法》頒布的收費標準，提高物業(yè)服務收費標準。
利益雙方的訴求，在新舊政策銜接過程中，都應在《合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的框架下進行，做到有法可依、有章可循。
業(yè)主要求降低機動車停車收費標準，一是應待服務協(xié)議期滿后，按新標準執(zhí)行。二是服務協(xié)議未到期的，可通過業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。
四、關于物業(yè)服務企業(yè)違價行為的處罰問題
針對物業(yè)服務企業(yè)貫徹落實《鄭州市物業(yè)服務收費管理辦法》的情況，鄭州市物價局已于11月中旬，開展了全市的物業(yè)收費檢查工作。為維護廣大業(yè)主的切實利益，對于物業(yè)服務企業(yè)亂收費、超標準收費等違價行為，物業(yè)檢查部門將根據(jù)《價格法》等相關價格法律、法規(guī)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。
全市廣大業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)有違價行為，也可撥打價格舉報電話進行投訴舉報：
鄭州市價格舉報電話：12358
金水區(qū)價格舉報電話：68612358
二七區(qū)價格舉報電話：67412358
中原區(qū)價格舉報電話：69112358
惠濟區(qū)價格舉報電話：63639637
管城區(qū)價格舉報電話：66305790
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