常州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法-資料下載頁
2025-04-12 03:10本頁面
【正文】 布財務(wù)收支狀況，接受監(jiān)督。實行物業(yè)公共服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費年度預(yù)決算和收支情況進行審計，審計費用的承擔(dān)，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第二十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同逾期不交納服務(wù)費用，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。第二十五條 物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，服務(wù)內(nèi)容、收費項目、標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或服務(wù)地點醒目位置公布，每半年(或財務(wù)年度)向業(yè)主、使用人公布物業(yè)公共服務(wù)費收支、利用業(yè)主共用、共有設(shè)施經(jīng)營收益和支出情況，接受業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人、價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。第二十六條 各級政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費項目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反國家和省物業(yè)管理法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，未提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的，由物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)國家與省的有關(guān)規(guī)定予以處理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。第二十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由價格主管部門依法查處：（一）未經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格主管部門批準(zhǔn)，超過政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費的；（二）擅自設(shè)立強制性收費項目的；（三）不實行明碼標(biāo)價或不按規(guī)定明碼標(biāo)價的；（四）不按規(guī)定備案的；（五）不執(zhí)行本辦法第十一條規(guī)定，擅自擴大有關(guān)費用分?jǐn)偡秶蛱岣叻謹(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)的；（六）其他違反價格法律、法規(guī)規(guī)定的。第二十八條 各轄市可依據(jù)本辦法制定具體實施細(xì)則。第二十九條 本辦法由常州市物價局會同常州市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本辦法自2010年 9月1 日起執(zhí)行，以前凡與本辦法不一致的有關(guān)規(guī)定同時廢止。主題詞：物業(yè)服務(wù) 收費 辦法 通知抄送：省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，市政府辦公室、市政府法制辦，各轄市發(fā)改委（局）、房管局，市物價局價格檢查局。11 /
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