20xx年鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(編輯修改稿)
2025-03-15 03:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)____________。
第四條 房屋交付問(wèn)題
甲方的相關(guān)義務(wù)：
?、偶追綉?yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶(hù)后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
?、齐p方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
?、羌追綉?yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶(hù)口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。
?、缺竞贤蟹课莸某鲑u(mài)行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。
?、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣(mài)等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。
⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買(mǎi)賣(mài)。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣(mài)房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件下進(jìn)行處分。
?、碳追綉?yīng)保證自己的戶(hù)口沒(méi)有在該房屋落戶(hù)，不影響乙方以后的戶(hù)口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶(hù)口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。
?、图追截?fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
⑽乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門(mén)拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。
甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
?、偶追接馄诮桓斗课莸模坑馄谝惶?，按總房款的萬(wàn)分之二支付違約金。
⑵甲方逾期交付房屋超過(guò)60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_(tái)____________。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣_(tái)____________。
?、羌追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
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