20xx年鄭州二手房買賣合同范本(存儲版)
【正文】 條款經(jīng)雙方簽字后生效。
遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。
?、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。
?、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。
第三條 房款支付方式與時間：
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
房屋的所有權(quán)證號為______。該房屋具體情況如下：
房屋坐落于鄭州市______。
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三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。號樓______。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。
第四條 房屋交付問題
甲方的相關(guān)義務(wù)：
?、偶追綉?yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。
?、吮竞贤械姆课莠F(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣_____________。或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人
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