【文章內容簡介】 備等情況。同時還要寫明房屋產權歸屬。原售房單位是否允許轉賣。是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關文書資料的移交過程?！　∪?、價款　　及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方?！　∷?、履行期限、地點、方式　　這里主要寫明交房時間。條件。辦理相關手續(xù)的過程。配合與協(xié)調問題。雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務。各種稅費、其他費用如何分攤。遇有價格上漲、下跌時如何處理?！　∥?、違約責任　　這里主要說明哪些系違約情形。如何承擔違約責任。違約金、定金、賠償金的計算與給付。在什么情況下可以免責。擔保的形式。對違約金或定金的選擇適用問題 ?！　×?、解決爭議的方式　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款?！　∑?、合同生效條款　　雙方在此約定合同生效時間。生效或失效條件。當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就。生效或失效期限。致使合同無效的情形。幾種無效的免責條款。當事人要求變更或撤消合同的條件。合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。　　八、合同中止、終止或解除條款　　按照《合同法》　　第六十八條、　　第九十一條、　　第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務。解除權的行使期限。補救措施。合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還?！　【?、合同的變更與轉讓　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款?！　∈⒏郊　≡诖苏f明本合同有哪些附件。附件的效力等。　　甲方：乙方：日期二手房買賣合同范本8　　賣方：　　買方：　　身份證號：　　身份證號：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l 甲方同意出售甲方所有的位于__市___ __小區(qū)______號樓_______室的房產給乙方，房屋面積為_______平方米，房地產權證號為__________________，該房屋所有權證詳見本合同附件一?！　〖追奖ＷC此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋?！　〉诙l 甲、乙雙方同意上述房產的成交總價為人民幣____ _______元?！　”竞贤灦ㄇ?，乙方向甲方支付人民幣 ______元作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款?！　〉谌龡l 付款時間及方式:　　甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款即人民幣________元給甲方，甲方出具首付款收據?！　〖追酵庖曳酵ㄟ^向銀行申請人民幣________元貸款的形式支付第二期房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內向銀行申請貸款，簽訂一切相關合同，辦理其他一切相關手續(xù)。甲方應準備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款?！　∪粢曳劫J款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經收取的款項應當于合同解除次日起3個工作日內返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任?！　〉诙诜靠畹闹Ц稌r間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應當于實際放款日起 日內將差額補足并支付給甲方?！　”竞贤椣乱曳綄追降母犊钜匀嗣駧诺男问絽R至甲方指定的以下賬戶。乙方付款　　所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務?！　〖追街付ǖ馁~戶：　　開戶銀行：　　賬 號：　　戶 名：　　甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。　　第四條 辦理過戶及房屋交付　　甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續(xù)?！　〖追綉谑盏揭曳降诙诜靠頮____________元整后日內，將交易的房產全部交付給乙方使用?！　〉谖鍡l 稅費承擔　　甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方承擔?！　〉诹鶙l 風險轉移，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品及費用承擔　　乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。　　本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品的價格，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償?！　〗桓吨涨?，根據有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清?！　〉谄邨l 權利和義務　　甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)?！　〖追酱_保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用?！　〖追酱_保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。　　甲方承諾在交易的房產全部交付給乙方后 日內遷出在此房產名下的全部戶口?！　〉诎藯l 合同的變更、終止　　本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件?！　≡谙铝袟l件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：　　發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時?；螂p方經協(xié)商一致同意終止本合同?；蚍?、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形?！　“l(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。　　凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。　　第九條 違約責任　　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方?！　〖追接馄诮桓兜模杂馄谥帐?，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。　　甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款?！　〖追轿窗醇s定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。　　任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外?！　∫蚣追皆驅е潞贤瑹o效或者無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失?！　〉谑畻l 不可抗力　　本合同所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、___、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件?！　∪舨豢煽沽κ录е氯魏我环讲荒苈男衅淙魏蔚钠跫s性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延?！　≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉诎l(fā)生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，　　第十一條 爭議的解決　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟?！　”竞贤挠行?、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。　　第十三條 本合同主體　　甲方是___________共______人。　　乙方是___________共______人?！　〉谑臈l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　出賣方：　　購買方：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　甲方共有人　　乙方共有人　　甲方共有人身份證號碼：　　乙方共有人身份證號碼：　　簽訂日期：　　簽訂日期：二手房買賣合同范本9　　賣方：　　姓名：　　買方：　　姓名：　　第一條 價格：　　該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .　　第二條 付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。　　第三條 房屋交付期限：　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方?！　〉谒臈l 乙方逾期付款的違約責任：　　乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并將追究法律責任?！　〉谖鍡l：過戶產生的所有費用均由乙方承擔?！　〉诹鶙l ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由　　所在地人民法院調解裁定?！　〉诎藯l： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等　　法律效力?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　≈薪槿耍骸　∧?月 日二手房買賣合同范本10　　甲方：_____________________（出售方） 身份證號碼：_____________________　　乙方：_____________________（預購方） 身份證號碼：_____________________　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方轉讓的二手房位于___________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：______________），該二手房建筑面積為：___________，產權人：_______________，房地產用途為：______________?！　〉诙l 該二手房產權現狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。　　第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）?！　〉谒臈l 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產交付給乙方?！　〉诹鶙l 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）?！　〉谄邨l 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金?！　〉诎藯l 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。　　第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：　?。?） 營業(yè)稅　?。?） 城市建設維護稅　　（3） 教育費附加　?。?） 印花稅　　（5） 個人所得稅　　（6） 土地增值稅　?。?） 房地產交易服務費　?。?） 土地使用費　　（9） 契稅　?。?0） 產權登記費　　（11） 公證費　?。?2） 其他_____?！　〗浖?、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔?！　〖追剑篲____________________（簽章）　　乙方：_____________________（簽章）二手房買賣合同范本11　　出賣人：XX（以下簡稱“甲方”）　　身份證號碼：　　通訊地址：　　聯系電話：　　買受人：XX（以下簡稱“乙方”）　　身份證號碼：