freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

私人二手房買賣合同含3篇(二手房私下買賣合同)(編輯修改稿)

2025-04-12 23:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 向→ 5 簽合同7 評估/辦理按8 驗證 → 9 打余款10 辦理過戶→ 11 領(lǐng)房產(chǎn)證→ 12 辦理物業(yè)交接→→  買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件、房屋的基本狀況、房屋的權(quán)屬狀況、房屋產(chǎn)權(quán)有無查封、有無抵押\質(zhì)押、有無債務(wù)糾紛、共有權(quán)人是否同意出售房屋、房屋出租情況及承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)等?! ∪缳u方提供的房屋合法,可以上市交易。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,  雙方可以簽訂定金合同,交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(合同內(nèi)容一般包括下例條款:當(dāng)事人的名稱或是姓名和住所、房屋的位置(房產(chǎn)證號)、數(shù)量、房款、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任、解決爭議的方法等),雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?! J款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)(賣方提供材料:本人身份證原件、結(jié)婚的提供結(jié)婚證或單身的提供單身證明…房產(chǎn)證及戶口簿;買方提供材料:本人身份證原件、結(jié)婚的提供結(jié)婚證或單身的提供單身證明、戶口簿及蓋單位公章收入證明)銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,辦理完這些后等銀行的承諾函(一般為35個工作日,不包括公休日),雙方帶銀行函到房產(chǎn)交易中心辦理過戶,完成產(chǎn)權(quán)登記變更,銀行將貸款一次性發(fā)放(一般1015個工作日),買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證(一般30個工作日)?! ≠I賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方攜帶身份證、戶口簿,向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易?! ±U納稅費?! 《愘M的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。(商品房稅費包括:營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易費、公正、登記費、評估費).  辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。  交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證?! ≠I方付清所有房款、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。  補充說明`~~! 公積金貸款 申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件,下面我們來詳細解析: 青島市公積金辦理材料 買賣雙方到場 提供身份證 戶口本  結(jié)婚證/單身證明 收入證明  公積金住房聯(lián)名卡 辦理地址是  青島市山東路2號乙  青島市住房公積金管理中心 辦公電話 0532 傳真 辦公時間周一周五 : (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。 :  住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請住房公積金貸款。 :   住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 30%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的  公積金貸款利率  1).從20XX年9月15日起,提高住房公積金個人購房貸款利率,5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率%調(diào)整為%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率%調(diào)整為%。20XX年12月個人住房公積金貸款利率5年(含)以下由%調(diào)整為%。5年以上由%調(diào)整為 (2).20XX年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行,20XX年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款,按照調(diào)整后利率執(zhí)行。20XX年9月15日前發(fā)放的未到期貸款,從20XX年1月1日起按上述通知的規(guī)
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1