【文章內(nèi)容簡介】 ：　　 現(xiàn)金支付　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款?！　?)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元，一次性支付給甲方。　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 .　　 銀行貸款　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付?！　?)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日，劃入甲方帳戶□。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□?！　?)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶?！　∪?、關(guān)于稅費　　本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一?！　〖滓译p方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方?！　〉谌龡l 居間服務(wù)報酬的支付方式　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費?！　〉谒臈l 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用　　一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準?！　《⑷缧枰k理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。　　第五條 房屋交付　　一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)?！　《⒓追匠兄Z，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金?！　∪⒃摲慨a(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。　　四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。　　五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標準?！　〉诹鶙l 甲、乙、丙三方義務(wù)　　一、甲方義務(wù)　　甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利?！　〖追奖ＷC自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方?！　∪缫曳叫枰暾堛y行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字?！　≡诤炗啽竞贤?，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約?！　〖追奖ＷC該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔違約責(zé)任?！　〖追奖ＷC按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費?！　《?、乙方義務(wù)　　乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效?！　∫曳匠兄Z按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費?！　√峁┰摲慨a(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。　　若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字?！　∫曳奖ＷC按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費?！　∪?、丙方義務(wù)　　見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?！　〈k該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。　　在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納?！　〖?、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。　　第七條 違約責(zé)任　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有?！　《?、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償?！　∪?、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，