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正文內(nèi)容

二手房買(mǎi)賣(mài)合同9篇(個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房合同范本)(編輯修改稿)

2025-04-12 21:04 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 :   現(xiàn)金支付  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的**%,即人民幣大寫(xiě)**元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過(guò)戶(hù)當(dāng)日,自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款?! ?)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的60%即人民幣¥**元,一次性支付給甲方。  3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 .   銀行貸款  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的**%,即人民幣大寫(xiě)**元整,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付。  2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi),另外支付人民幣大寫(xiě)**元整,連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式:暫存丙方指定帳戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日,劃入甲方帳戶(hù)□。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□。暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶(hù)內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□?! ?)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶(hù)?! ∪?、關(guān)于稅費(fèi)  本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一?! 〖滓译p方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),待代理事項(xiàng)完成后,由丙方交付給付費(fèi)的一方?! 〉谌龡l 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式  因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)?! 〉谒臈l 權(quán)屬過(guò)戶(hù)委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用  一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。  二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一?! 〉谖鍡l 房屋交付  一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。  二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,向乙方支付賠償金?! ∪⒃摲慨a(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證?! ∷摹⑷缭摲慨a(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理?! ∥?、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。  第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)  一、甲方義務(wù)  甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。  甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方?! ∪缫曳叫枰暾?qǐng)銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字?! ≡诤炗啽竞贤?,甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi),超過(guò)期限視為違約。  甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。  甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)?! 《?、乙方義務(wù)  乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效?! ∫曳匠兄Z按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。  提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?! ∪粢曳缴暾?qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字?! ∫曳奖WC按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)?! ∪⒈搅x務(wù)  見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?! 〈k該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)?! ≡诩滓译p方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,代為繳納?! 〖?、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)?! 〉谄邨l 違約責(zé)任  一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方。若應(yīng)乙方原因違約,不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。  二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償?! ∪⑷艏追接馄诮桓对摲慨a(chǎn),則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,
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