【正文】 雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協。協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。　　二、逾期付款責任　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^30日后，買方有權退房?！　〉谑畻l 違約責任　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。保險費。房地產買賣合同公證費?！斗康禺a證》貼花。產權登記費?！　≠I方需付稅費：印花稅。提前還款短期貸款利息。房地產交易服務費。個人所得稅。教育費附加?！　〉诰艞l 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：營業(yè)稅。　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！　”竞贤?guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。　　賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出　　雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　≠I方付款方式如下：　　本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整。　　第四條 成交價格和付款方式　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付?！　≡摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房?！　〉诙l 房屋權屬情況　　該房屋所有權證證號為：________________________。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。手機：______________　　買方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________?！　∠?人民法院起訴?！　〉谑l 爭議解決方式　　本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。　　第十一條 其它約定：　　本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任?！　∫蚣?、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。　　甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金?！　ξ腥藗€人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露?！　〖?、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協調。　　丙方義務：　　按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質服務?！　√峁┓课葸^戶交易和銀行貸款所需的證件、材料，按時辦理房屋產權交易過戶手續(xù)?！　∫曳搅x務：　　按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款?！　“凑毡竞贤s定的委托、代辦事項，按時支付各項費用?！　“凑毡竞贤s定的日期移交房屋及附屬設施、裝修?！　〕兄Z對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議?！　〖滓译p方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金?！　〖?、乙、丙三方共同參與房屋的交付。　　自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方?！　∫曳轿斜较蜚y行申請二手房按揭貸款：　　自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結?！　〉诹鶙l 付款方式及期限：　　甲、乙雙方委托丙方以下列第種方式第 條辦理：　　一次性現金付款：　　自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)?！　〉谖鍡l 定金支付：　　甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 ，并由丙方代為保管?！　∫曳轿斜綖槠涮峁┿y行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元?！　”浇邮芗?、乙雙方的委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元?！　∫曳轿斜劫徺I該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜?！　∫曳轿斜酱k貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定?！　〉诙l 房屋交易價格 ：　　甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元。③房產證在銀行抵押④房屋已出 2　　租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________?！　〉谝粭l 房屋位置及基本情況：　　經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套及該房屋占用范圍內的土地使用權出售給乙方?！　〉谑艞l合同生效　　本協議經各方簽署后生效。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；　　依法向所在地有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑邨l法律適用與糾紛解決　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解?！　〉谑鶙l合同附件　　本合同共有附件份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明?！　〉谑龡l其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金?！　〉谑l產權轉移登記　　，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助?！　〉诰艞l房地產交付　　賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：　　、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；　??；　　　　第十條延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。瑢е陆灰撞荒芾^續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失?！　〉谒臈l附著于該房地產之上的戶口　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金?！　〉诙l房地產產權現狀　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。　　?！　。?，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米?！　〉诎藯l 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谄邨l 本合同一式兩份?！　〉诹鶙l 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。逾期超過30天，甲方有權解除本合同?！　〉谌龡l 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同?！　》靠钪Ц稌r間：自本合同簽訂之日起30日內?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　房屋平面圖及其四至見房產證?！　。ㄒ韵聼o正文，為雙方簽字頁）　　甲方：乙方：　　委托代理人：委托代理人：　　月日月日二手房買賣合同范本12　　甲方：　　身份證號：　　乙方：　　身份證號：　　甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋?！　。p方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力?！　?，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。通知的送達日期按下列原則確定：　　：交送給專人的當日即視為送達。　　第九條通知與送達　　、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。　　第八條不可抗力　　，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明?！　。òǖ抻诼蓭熧M、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。　　，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。除外；　??；　?。弧　?；　　?！　。蚍课菟诘氐膽艏芾頇C關辦理該房屋內原有戶口遷出手續(xù)。　　、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔?！　〉诹鶙l房屋的交付　　，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方?！　〉谒臈l稅、費相關約定　　、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。　?。骸　?，乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元；　　，乙方支付購房款XX元；　　，并遷出戶口后三日內支付給乙方?！　?，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況?！　。摲课菰谄浔救嘶蚱浣H屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件?！　。摲课莶淮嬖谌魏萎a權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。　　第二條房屋權屬現狀及承諾　?。航刂贡緟f議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔?！　〖追剑篲____________________（簽章）　　乙方：_____________________（簽章）二手房買賣合同范本11　　出賣人：XX（以下簡稱“甲方”）　　身份證號碼：　　通訊地址：　　聯系電話：　　買受人：XX（以下簡稱“乙方”）　　身份證號碼：　　通訊地址：　　聯系電話：　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行?！　〉谑畻l 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：　?。?） 營業(yè)稅　　（2） 城市建設維護稅　?。?） 教育費附加　?。?） 印花稅　?。?） 個人所得稅　?。?） 土地增值稅　?。?） 房地產交易服務費　?。?） 土地使用費　?。?