【正文】 甲方：　乙方：年月　日 。第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十條　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第六條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金。第四條　房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起　日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第二條　價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米　元，該房屋售價總金額為　萬元整，大寫：。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。 第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。 甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第四條 付款時間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 (二) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第九條　甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。第七條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第五條　乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。第三條　付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：　， 日內(nèi)交付萬元（大寫），余款　元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違…… 20XX年二手房買賣合同范本：20XX二手房買賣合同 本文是為大家整理的關(guān)于20XX年二手房買賣合同范本：20XX二手房買賣合同的文章，希望大家能夠喜歡！20XX年二手房買賣合同范本：20XX二手房買賣合同 　賣方（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：地址：　聯(lián)系電話：共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：地址：　聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：?。ㄉ矸葑C號碼）：地址：　聯(lián)系電話：第一條　房屋的基本情況：甲方房屋坐落于?。晃挥诘冢撸撸邔討?，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為　。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。 (3) 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。 已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種: (1)現(xiàn)金_________。 第四條 價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。 (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。_________%(包括177。_________%)時,房價款保持不變。 該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號) 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________。 第二十二條　合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第二十條　合同數(shù)量及持有 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第十九條　法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十八條　合同附件 本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條　其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十二條　延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 賣方支付：______________%。 買賣雙方同意由_____方繳納。 上述___________項由買方支付。(24)其他__________(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。(22)律師費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(18)授權(quán)委托公證費。(16)抵押登記費。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 ○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____等所有款項。 (2)買方須于___年___月___日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 其它：_________________________。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費?！? 第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。 該房地產(chǎn)之上存有租約。