【正文】 _元整。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。 本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。該房地產于___年___月竣工。賣方須于____前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。(8)土地使用費。(16)抵押登記費。(24)其他__________(以實際發(fā)生的稅費為準)。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 該房地產證由買方領取。 第十九條　法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________。_________%(包括177。 已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種: (1)現金_________。第三條　付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：　， 日內交付萬元（大寫），余款　元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第七條　關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 (二) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第四條　房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起　日內，將該房屋交付乙方。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。第十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。 第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。第五條　乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。 (3) 交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。 (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號) 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。 向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第十五條　其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 交付該房地產鑰匙。 上述___________項由買方支付。(18)授權委托公證費。(10)提前還款罰息。(2)城市建設維護稅。 (2)買方須于___年___月___日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外?！? 第四條　附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。 第二條　房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 當事人基本信息： 賣方： 姓名：____________________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護照號碼：_________聯系電話：_________________ 通訊地址：_______________郵政編碼：_________________ 所占份額：__________________________________________ 公司或機構名稱：_____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________所占份額：__________________ 通訊地址：______________郵政編碼：__________________ 法定代表人：____________聯系電話：__________________ 身份證/護照號碼：____________________________________ 代理人：________________聯系電話：_________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________ 通訊地址：______________郵政編碼：__________________ 共有權人： 姓名：__________________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護照號碼：________聯系電話：_________________ 通訊地址：______________郵政編碼：_________________ 所占份額：__________________________________________ 公司或機構名稱：____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：__________________ 通訊地址：______________郵政編碼：___________________ 法定代表人：____________聯系電話：___________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________ 買方： 姓名：_________________國籍/地區(qū)：_____________________ 身份證/護照號碼：_______郵政編碼：_____________________ 通訊地址：_____________聯系電話：_____________________ 所占份額：____________________________________________ 公司或機構名稱：______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：_____________________ 通訊地址：____________郵政編碼：________________________ 法定代表人：__________聯系電話：_____________________ 身份證/護照號碼：_______________________________________ 代理人：______________聯系電話：_____________________ 身份證/護照號碼：_____________________ 通訊地址：____________郵政編碼：________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條　轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________。對房地產周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種： （1）現金_________； （2）支票_________； （3） 交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177