20xx年建筑行業(yè)鳳凰城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書(shū)2(編輯修改稿)
2025-03-14 22:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 〔81%〕；總1910戶，寓居生齒身分龐雜，流淌性年夜；廚房無(wú)下水、無(wú)燃?xì)夤艿溃痪嗍忻簹夤据^近，有平安隱患；周邊陳寨、姜寨年夜型都會(huì)村落，寓居情況不行 芳華PARTYa、 概略1） 占空中積：15畝2） 總修建面積：500戶，3）4） 販賣代辦商：信證征詢5） 物業(yè)形狀：3棟多層6） 工程進(jìn)度：剛建空中1層，4月收盤，5月封頂，12月交房7） 平方米b、 戶型1） —2） 戶型品種：平層7種，復(fù)式6種3） 主力戶型及配比：4） 戶型長(zhǎng)處：緊對(duì)付理有陽(yáng)臺(tái)復(fù)式送天臺(tái)5） 戶型缺陷：非獨(dú)破廚房，無(wú)燃?xì)庳浬虬敌l(wèi)c、 價(jià)錢〔〕1） 價(jià)錢范疇：2） 均價(jià)：2300元/平方米〔平裝修〕3） 優(yōu)惠情況：按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠3%?！矊?shí)踐一次性付款可優(yōu)惠5%〕4） 實(shí)例報(bào)價(jià)：3號(hào)樓3單位5層04室戶型：一室一廳總價(jià)：74948元單價(jià)：2186元/平方米按揭：優(yōu)惠1%，即74199元一次性付款：72700元〔優(yōu)惠3%〕存款年限：20年月供：391元稅費(fèi)：契稅：〔2%〕1484元維修基金〔35元/平方米〕1199元其余稅費(fèi)：125元按揭用度：保險(xiǎn)費(fèi)：653元存款公證費(fèi)：59元典質(zhì)注銷費(fèi)：50元典質(zhì)治理費(fèi)：59元效勞費(fèi)：200元小計(jì)：1021元首付共：17829元d、 綜合剖析1） 賣點(diǎn)提煉：周邊配套完好，交通便當(dāng)，盡享繁榮2） 上風(fēng)剖析：貨色朝向，車位少 七彩光陰a、 概略1）2） 販賣代辦商：派普征詢3） 物業(yè)形狀：1棟多層b、 戶型1） —66平方米2） 戶型品種：平層3種3） 主力戶型及配比：〔一室兩廳〕共開(kāi)拓48套，62平米〔一室兩廳〕的開(kāi)拓48套，66平米〔兩室一廳〕的開(kāi)拓18套。4） 戶型長(zhǎng)處：客堂可分開(kāi)成小臥房5） 戶型缺陷：樓間距15米，透風(fēng)不行6）7） 販賣情況：僅剩16套。c、 價(jià)錢〔〕1） 價(jià)錢范疇：1700元/平方米—2300元/平方米2） 均價(jià)：2100元/平方米〔精裝修〕3） 優(yōu)惠情況：按揭無(wú)優(yōu)惠，一次性付款優(yōu)惠2%。4） 實(shí)例報(bào)價(jià)：樓層：4層面積：?jiǎn)蝺r(jià)：2220元房款：128471元首付：28471元20年代供：配套：10715元總首付：39186元d、 綜合剖析1） 賣點(diǎn)提煉：位置不錯(cuò)，政七街將跟西風(fēng)路買通；價(jià)錢比較昂貴丹尼斯、金廣博、銀行近在天涯，交通道路七通八達(dá)2） 上風(fēng)剖析：無(wú)綠化可言，周邊寓居不行；樓間距僅15米，戶型透風(fēng)不行；不臨主道，出行不便利e、 促銷：賀封頂，見(jiàn)報(bào)一周內(nèi)三樓按四樓價(jià)販賣，送自然氣、平裝修、契稅、地下式、衛(wèi)生間、廚房、屋宇維修基金任一項(xiàng) 戀日人家〔年夜戶型〕a、 概略1） 總修建面積：年夜戶型50套，8000平方米2） 綠化率：45%3）4）5） 物業(yè)形狀：多層，頂層復(fù)式6）b、 戶型1） —2） 戶型品種：平層3種戶型3） 主力戶型及配比：20多平米的占20%，40多平米的占20%,30多平米60%。4） 戶型長(zhǎng)處：打算有陽(yáng)臺(tái)5） 戶型缺陷：一梯五戶，透風(fēng)度光不行有自然氣，單非獨(dú)破廚房暗衛(wèi)c、 價(jià)錢〔〕1） 價(jià)錢范疇：有特價(jià)房：998元/平方米〔6樓〕1498元/平方米〔3樓〕6層：1288元—1401元/平方米2） 均價(jià)：1600元/平方米？3） 優(yōu)惠情況：按揭、一次性付款均無(wú)優(yōu)惠4） 價(jià)錢變更：5） 實(shí)例報(bào)價(jià)：5號(hào)樓2單位5層〔東戶〕05戶按揭付款：首付：13485元，存款：5萬(wàn)元15年代供：396元自然氣初裝費(fèi)：3945元〔含自然氣灶具：自然氣公司配套品牌——迅達(dá)牌〕契稅：1270元印花稅：19元維修基金：1483元，測(cè)繪費(fèi)：19元有線電視初裝費(fèi)：260元工本費(fèi)：10元，注銷費(fèi)：80元按揭用度約1500元d、 綜合剖析1） 賣點(diǎn)提煉：價(jià)錢昂貴，交通便利2） 上風(fēng)剖析：采光特別次，工程毛糙；近鄰火車道、西風(fēng)路菜市場(chǎng) 錦江國(guó)際公寓上海光陰a、 概略1） 占空中積：100畝2） 總修建面積：160000平方米〔開(kāi)拓總建〕，年夜戶型兩棟28高層，每一層13戶，共500多戶3）4） 綠化率：40%5）6） 販賣代辦商：荒島房地產(chǎn)任務(wù)室7） 物業(yè)形狀：2棟28層高層8） 販賣情況：此中1棟針對(duì)散客，10樓以下已全體售空；另1棟只針對(duì)團(tuán)購(gòu)〔整層購(gòu)置〕，曾經(jīng)售出5層b、 戶型1） —2） 戶型品種：平層5種3） 主力戶型及配比：%4） 戶型長(zhǎng)處：戶型緊對(duì)付理配有弧形飄窗打算5） 戶型缺陷：個(gè)不戶型有面積白費(fèi)現(xiàn)象非獨(dú)破廚房得房率低暗衛(wèi)c、 價(jià)錢〔〕1） 價(jià)錢范疇：2953元/平方米〔3樓〕—4007元/平方米〔26樓〕2） 均價(jià)：3100元/平方米，每層差價(jià)30元/平方米3） 優(yōu)惠情況：按揭無(wú)優(yōu)惠，一次性付款優(yōu)惠2%4） 實(shí)例報(bào)價(jià)：10層契稅：〔2%〕2438元維修基金〔65元/平方米〕2493元印花稅〔%〕36元產(chǎn)權(quán)注銷費(fèi)：80元測(cè)繪費(fèi)：〔〕13元首付款：31876元存款：9萬(wàn)，月供：485元〔30年〕保險(xiǎn)費(fèi)：1700元典質(zhì)注銷費(fèi)：170元中介費(fèi)：200元公證費(fèi)：180元算計(jì)：129186元d、 綜合剖析1） 賣點(diǎn)提煉：緊鄰今后小道，盡享CBD繁榮便當(dāng)三重會(huì)所，4000平米室內(nèi)海派休閑會(huì)所+3000平米奧林匹克中活動(dòng)會(huì)所+1000平米公家沙龍貶值潛力年夜身份位置的意味錦江物業(yè)，智能化安保2） 上風(fēng)剖析：非獨(dú)破廚房購(gòu)置人群投資身分較年夜，有特別多不波動(dòng)要素e、 促銷 寶隆華庭a、 概略1） 占空中積：9畝2） 總修建面積：400余套，38000平方米3）4） 綠化率：不綠化可言，只是頂層有花圃5）6） 物業(yè)形狀：1棟16層高層7） 工程進(jìn)度：2003年4月封頂，歲尾交房8） 物業(yè)治理費(fèi)：〔旅店式物業(yè)治理〕b、 戶型1） —160平方米2） 戶型品種：一居室3種，一室一廳1種，共15種戶型3） 主力戶型及配比：38—77平方米占60%4） 戶型長(zhǎng)處：廚房絕對(duì)獨(dú)破5） 戶型缺陷：廚房占去了采光面貨色朝向〔一部分〕戶型不樸直公私不清晰c、 價(jià)錢〔〕1） 價(jià)錢范疇：1888元/平方米—頂層2800元/平方米2） 均價(jià)：2500元/平方米3） 優(yōu)惠情況：按揭無(wú)優(yōu)惠，一次性優(yōu)惠3%4） 實(shí)例報(bào)價(jià)：面積；單價(jià)：2673元總房款：10
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