【文章內(nèi)容簡介】 鎮(zhèn)人民政府簽署的意見。
　　規(guī)劃管理部門應(yīng)當在受理之日起15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)審查同意的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
　　對設(shè)計周期較長的建設(shè)項目，建設(shè)單位可以先向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)基礎(chǔ)部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
　　第三十八條 建設(shè)單位申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當向規(guī)劃管理部門提出申請，并提交第三十七條第一款第(一)至(五)項規(guī)定的圖件、施工設(shè)計圖以及規(guī)劃設(shè)計要點要求提交的其他圖件。其中，位于城市道路兩側(cè)的臨時商業(yè)用房或者規(guī)劃管理部門指定的其他臨時建設(shè)工程，還應(yīng)當提交建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書。
　　規(guī)劃管理部門應(yīng)當在受理之日起15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)審查同意的，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
　　第三十九條 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖設(shè)計必須符合法律法規(guī)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計要點以及建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見的要求。建設(shè)單位和設(shè)計單位應(yīng)當對報送圖件的真實性、準確性負責(zé)。
　　第四十條 建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證件之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當在期滿前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請延期。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準的，該建設(shè)工程規(guī)劃許可證件自行失效。
　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的延期期限不得超過6個月。
　　第四十一條 臨時建設(shè)工程的使用期限一般不得超過兩年。確需延長使用期限的，建設(shè)單位應(yīng)當在期滿前20日內(nèi)向原核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)劃管理部門重新申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
　　臨時建設(shè)工程使用期滿，或者在使用期間因城市建設(shè)需要不能繼續(xù)使用的，建設(shè)單位必須無條件拆除。
　　第四十二條 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的各類建筑應(yīng)當按照以下規(guī)定退讓城市道路紅線。其中，在經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃或者城市設(shè)計中已有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行：
　　(一)在規(guī)劃路幅30米以上的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性建筑：
　　高度不超過24米的，退讓距離不得小于6米。
　　高度超過24米不超過100米的，退讓距離不得小于15米。
　　高度超過100米的，退讓距離不得小于25米。
　　(二)在規(guī)劃路幅不足30米的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性建筑：
　　高度不超過24米的，退讓距離不得小于4米。
　　高度超過24米不超過100米的，退讓距離不得小于12米。
　　高度超過100米的，退讓距離不得小于18米。
　　(三)臨時建筑(高度一般不超過8米)的退讓距離不得小于3米。其中單位院落內(nèi)的非經(jīng)營性臨時建筑，可以按照現(xiàn)狀道路邊線退讓。
　　(四)大門、傳達室的退讓距離不得小于1米。其中人流量較大的公共建筑的大門、傳達室，應(yīng)當增加退讓距離。
　　(五)地下建筑的退讓距離不得小于3米，其支護結(jié)構(gòu)外側(cè)的退讓距離不得小于1米，超出建筑底層外墻的地下部分的頂板標高不得超過室外地坪。
　　(六)建筑懸挑部分的垂直投影和踏步不得進入本款規(guī)定的城市道路建筑退讓線。
　　第四十三條 新建建筑的間距控制應(yīng)當按照以下規(guī)定執(zhí)行。其中，在經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃中已有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行：
　　(一)低層住宅、多層建筑、小高層住宅與被遮擋住宅平行布置時，住宅正面間距按照建筑間距系數(shù)控制，，且應(yīng)當符合最小間距的規(guī)定。
　　(二)高層建筑與被遮擋住宅的建筑間距應(yīng)當滿足日照計算的要求，且應(yīng)當符合最小間距的規(guī)定。
　　(三)低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅(并列布置時為相鄰住宅)的最小間距按照下表規(guī)定控制
　　(四)低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅垂直布置時，當?shù)蛯幼≌?、多層建筑和小高層住宅的?cè)面遮擋面寬超過15米，高層建筑的側(cè)面遮擋面寬超過20米時，視作平行布置，按照平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行。
　　(五)低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅既不平行也不垂直布置時的最小間距，當相互夾角小于60176。時，按平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行。當相互夾角大于60176。時，按垂直布置的間距規(guī)定執(zhí)行，且應(yīng)當以窄端最小距離計算。
　　(六)建筑遮擋托兒所或者幼兒園的生活用房、中小學(xué)的普通教室、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓等有特殊日照要求的建筑，其建筑間距比照上述規(guī)定執(zhí)行。其中，按照建筑間距系數(shù)控制的，托兒所或者幼兒園的生活用房、醫(yī)院的病房、。
　　(七)當平行布置時住宅遮擋非住宅建筑的，非住宅建筑與低層、多層住宅之間不得小于15米，與小高層住宅之間不得小于18米，與高層住宅之間不得小于25米。
　　(八)上述規(guī)定以外的建筑類型或者布置形式的建筑間距，由規(guī)劃管理部門參照城市規(guī)劃有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。
　　第四十四條 新建建筑退讓用地邊界應(yīng)當符合以下規(guī)定：
　　(一)用地邊界另一側(cè)已有相鄰建筑的，應(yīng)當符合建筑間距規(guī)定的相應(yīng)要求。用地邊界東、西、北側(cè)為住宅用地或者規(guī)劃住宅用地的，不得小于擬建建筑與住宅間距規(guī)定的一半。
　　(二)建筑退讓用地邊界的最小距離為：低層住宅和多層建筑沿用地邊界面寬小于15米的，不得小于4米。面寬大于15米的，不得小于6米。小高層住宅沿用地邊界面寬小于20米的，不得小于8米。面寬大于20米的，不得小于10米。高層建筑沿用地邊界面寬小于25米的，不得小于10米。面寬大于25米的，不得小于15米。
　　(三)用地邊界外側(cè)為城市道路、河道和綠地的，應(yīng)當按照本細則或者規(guī)劃設(shè)計要點的規(guī)定進行退讓。
　　(四)在城市中心區(qū)、商業(yè)集中區(qū)以及特色意圖區(qū)等地段，沿道路且位于相鄰用地邊界兩側(cè)的公共建筑，在滿足消防和施工安全等要求的前提下，可以毗鄰建造。
　　(五)地下建筑退讓用地邊界的最小距離，在確保施工安全的前提下，不得小于3米。
　　(六)其他建筑類型或者布置形式退讓用地邊界的最小距離，由規(guī)劃管理部門參照城市規(guī)劃有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。
　　第四十五條 禁止占用現(xiàn)有道路建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。
　　嚴格控制在現(xiàn)有路幅外、規(guī)劃路幅內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。
　　第四十六條 城市綠化用地范圍內(nèi)不得建設(shè)與園林綠化工程無關(guān)以及小型公共市政設(shè)施以外的建筑物、構(gòu)筑物。
　　城市綠線外側(cè)新建的低、多層建筑退讓城市綠線不得小于4米。小高層住宅、高層建筑退讓城市綠線不得小于6米。建筑懸挑部分的垂直投影和踏步不得進入上述建筑退讓線。
　　第四十七條 河道保護線范圍內(nèi)不得建設(shè)與河道或者綠化工程無關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物。
　　河道保護線外側(cè)新建的低、多層建筑退讓河道保護線不得小于3米。小高層住宅、高層建筑退讓河道保護線不得小于6米。秦淮風(fēng)光帶、明城墻風(fēng)光帶范圍內(nèi)的河道保護線和建筑退讓線，應(yīng)當根據(jù)批準的控制性詳細規(guī)劃確定。
　　第四十八條 文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行與文物保護無關(guān)的其他工程建設(shè)。如有特殊需要進行建設(shè)的，必須經(jīng)原公布文物保護單位的人民政府批準，并應(yīng)當征得上一級文物管理部門同意。在全國重點文物保護單位保護范圍內(nèi)的，由省人民政府批準，并應(yīng)當征得國務(wù)院文物管理部門同意。
　　在文物保護單位的建設(shè)控制地帶、歷史文化街區(qū)、地下文物重點保護區(qū)以及歷史文化名鎮(zhèn)、名村內(nèi)進行工程建設(shè)，其建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當根據(jù)文物保護單位的級別征得相應(yīng)文物管理部門的同意。
　　地下文物重點保護區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，或者位于地下文物重點保護區(qū)外占地面積在5萬平方米以上的建設(shè)工程，其建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定前須經(jīng)考古調(diào)查勘探。
　　第四十九條 在規(guī)劃及現(xiàn)有的高壓供電走廊控制范圍內(nèi)不得建設(shè)任何影響安全的建筑物、構(gòu)筑物。
　　第五十條 任何建筑物、構(gòu)筑物不得壓占城市地下管線，其退讓管線的距離應(yīng)當符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。
　　第五十一條 在經(jīng)市人民防空管理部門和市規(guī)劃管理部門共同確定的重要人防工程的安全保護范圍內(nèi)進行建設(shè)的，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當征得人民防空管理部門的同意。
　　第五十二條 經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定確系險房需進行翻建的，或者因不可抗力、意外事件造成房屋倒塌、滅失，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處同意翻建的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當持原房屋產(chǎn)權(quán)證件、土地使用權(quán)屬證件以及有關(guān)證明文件，向規(guī)劃管理部門提出申請，經(jīng)規(guī)劃管理部門批準后，可以在原址按照原面積、原高度進行翻建。
　　第五十三條 新建公共建筑、居住片區(qū)，建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配