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中海地產小額專業(yè)工程施工合同要件(31頁)-工程綜合(編輯修改稿)

2025-09-19 09:15 本頁面
 

【文章內容簡介】 內設置的安全設施。否則由此引致的發(fā)包人和其他承包 人的傷亡與財產損失,由承包人承擔。 安全事故連帶責任 對于承包人漠視、或拒不執(zhí)行現(xiàn)場安全管理規(guī)定,導致施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡事故,引起政府管理部門對主(總)承包人施以經濟處罰的,承包人應為主(總)承包人承擔相應的罰款。 安全施工方案審批 每當發(fā)包人有要求時,承包人應編制專項的安全施工方案,供發(fā)包人審批。否則,承包人不得擅自施工。 9. 文明施工保證 保證金限額與扣除 文明施工保證金限額為合同(暫定)總價的 1%,在中期付款中分不超過 3 次扣除。 保證金的使用 當承包人不執(zhí)行或不按規(guī)定時間或期限執(zhí)行發(fā)包人關于文明施工的指 示和承包人自己的承諾,發(fā)包人被迫雇用第三人代承包人執(zhí)行文明施工項目時,發(fā)包人才會動用保證金支付第三人的文明施工費用。 保證金的返還 合同工程竣工后保證金即可返還??⒐で氨WC金是否可以分批返還由發(fā)包人根據合同工程特點和承包人在文明施工方面的履約情況決定。 10. 代工結算與索賠 代工指令 按合同文件規(guī)定應由承包人完成的遺漏項目、工程變更、返工、缺陷修復、安全文明施工、以及在承包范圍基礎上合理增加的工作,承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人指令的,總承包人 可按“承包人不執(zhí)行指令”條款規(guī)定發(fā)出代 工指令。 承包人損壞其他承包人材料、半成品 、成品、已完工程的,由承包人自行修復。承包人不執(zhí)行修復責任的,由發(fā)包人發(fā)出代工指令,決定委托損壞項目所屬承包人或任何其他承包人修復。 代工結算 代工結算在發(fā)包人與受委托的代工承包人之間進行。本合同內的任何數量、單價或總價均不成為代工結算的依據。承包人可以參加代工項目數量的計量與核對,但代工項目價格由發(fā)包人與代工承包人根據市場行情和現(xiàn)場實際條件商定,隨代工指令一同抄送承包人。 相互索賠 提出索賠的承包人需在取得發(fā)包人關于相互索賠意見后 7 天內,呈報索賠費用,以便發(fā)包人及時在各承包人之間清償索賠費用。逾期呈報導致 被索賠承包人工程余款不足以抵償的,發(fā)包人不負責任。被索賠的承包人必須書面簽收索賠文件。 11. 甲供材料 甲供材料種類清單 發(fā)包人供應的材料設備種類將在 附表 中列明,其價值不含于本合同總價中。 甲供材料數量核定及超供處理 甲供材料的數量以工程量清單數量加承包人投標時填報的損耗量之和為準。因清單數量不足、損耗量不足導致承包人超領的部分,發(fā)包人將按材料設備單價的 20%另向承包人收取采購管理費用,并將在應支付給承包人的最近一筆工程款中直接扣除。 供貨計劃 承包人應于甲供材料的貨期之前提前 14 天向發(fā)包人提交甲供材料供貨計劃。 供貨計劃應該說明每批貨物的數量和到貨日期。計劃到貨日期精度不得超過 7 天。因工程變更引起甲供材料數量增加,導致原供貨計劃數量不足以按時完成階段工程或合同工程的,則承包人在收到工程變更指令后的 7天內,必須向發(fā)包人提出新的或補充的供貨計劃。 甲供材料退貨責任 承包人須對其需求的甲供材料數量的準確性負責,發(fā)包人并不保證將承包人剩余的甲供材料向供貨商作退貨處理,如果由此產生承包人經濟損失,發(fā)包人不負責任。因工程變更導致甲供材料用量減少,而原供貨計劃經發(fā)包人批準后已經執(zhí)行完成的,承包人不必為此部分剩余甲供材料退貨事項負 責。 質量責任 甲供材料的質量責任由發(fā)包人負責,其施工工藝或安裝質量由承包人負責。需要供貨商進行材料、設備施工、安裝、和使用方法培訓的,承包人可向發(fā)包人書面提出。因承包人施工、安裝、使用方法不當導致甲供材料損壞或報廢的,由承包人承擔損失。 質量檢測責任 如無特別說明,承包人對于甲供材料的質量沒有委托專門機構進行檢測的責任。但承包人在使用甲供材料之前,應進行基本的檢查,包括用肉眼進行外觀判斷、用簡單計量工具(尺、稱)加以復核。承包人在使用甲供材料之前,未經基本檢查即盲目使用,造成材料損壞、報廢的,由承包人承擔 損失。 12. 乙供材料 報批 除非材料或設備的品牌、規(guī)格已由發(fā)包人在招標時指定或于議標過程 中由發(fā)包人與承包人商定,一切材料或設備在使用前均應由承包人向發(fā)包人申報品牌、規(guī)格以供發(fā)包人審核批準。發(fā)包人有絕對的權利否定承包人申報、推薦或建議使用的材料或設備,既使該材料或設備符合現(xiàn)行技術標準、出廠質量合格或可以通過試驗檢測機構的試驗或檢測。任何未經批準的材料或設備不得使用。 替換 已經批準的材料和設備,如果承包人要求替換的,必須向發(fā)包人提出書面申請。未經批準即已經使用的材料和設備,發(fā)包人有權要求承包人拆除,由此引起的經濟 損失和工期延誤概由承包人負責。如果發(fā)包人要求對材料設備進行檢測,則不論檢測結果是否符合合同文件和規(guī)范要求,檢測費用概由承包人承擔。 材料替換產生的費用 發(fā)包人有絕對的權力否決承包人的材料設備替換要求,除非是該種材料設備已經停產、或在承包人合理安排的采購計劃內廠商產能無法滿足本工程需要。對于由承包人完全自主采購的材料設備,如果發(fā)包人批準進行替換,則由此增加的差價由承包人承擔;減少的差價將從合同總價中扣回。 13. 付款 預付款或備料款 除非另有說明,本工程無預付款或備料款。 中期付款的審批與支付 承包人須根據發(fā)包人提 供的格式及要求的詳細資料,按 附表 規(guī)定的日期向發(fā)包人提出付款申請。 在收到承包人中期付款申請后,若發(fā)包人認為中期付款申請所述之金額 不符合本合同規(guī)定時,有權根據合同規(guī)定確定合理的中期付款金額或要求分包人重新申請。 中期付款審批期限為 14 天,自承包人提出或經發(fā)包人要 求后重新提出付款申請之日起計。發(fā)包人將在此期限內通知承包人本期應得款項。 中期付款申請及批準證書中所示的付款金額,是承包人截至申請當日累計已完成的工程總值及當時現(xiàn)場材料價值之總和減去保修金、保留金、應扣回的預付款及其他由發(fā)包人墊付的款項(如有)和發(fā)包人 累計已支付款項后的數額。中期付款申請所包括的物料是指本合同所指定之永久物料,并須合理地、適當地和非過早地送到或安放在施工現(xiàn)場或鄰近地區(qū)及對天氣或其他自然或人為災害采取了充分的保護措施。一切臨時用的物料,將不計算在中期付款內。 發(fā)包人在完成付款申請審批后的 7 天內,支付承包人當期應得工程款項。除非另有說明,發(fā)包人以轉帳支票支付承包人,而不論承包人何時何地于任何銀行帳戶進帳。 發(fā)包人未能按時付款之寬限期 如發(fā)包人未能按規(guī)定期限付款,則隨后的 7 天視為寬限期。在寬限期內,承包人不得行使任何追討直至停工追討的權利,而應 維持正常施工。 寬限期結束發(fā)包人未能付款 如發(fā)包人未能在寬限期結束前付款,承包人可向發(fā)包人發(fā)出追討通知。如發(fā)包人在收到該通知后 14 天內仍不付款,承包人可以(這并不損害承包人的其他權益或補償)暫停執(zhí)行本工程直至收到欠款。暫停的時間作工期延長處理,而不當作承包人應負責的延誤。 發(fā)包人扣除的權利 不論合同文件怎樣說明,發(fā)包人有權從應支付給承包人的款項中(包括保修金、保留金)扣除或抵銷承包人按本合同應付給發(fā)包人的任何款項。 14. 承包人支付工資 勞務合同 承包人應完善雇傭員工勞務注冊手續(xù),并與其訂立勞務合同,為其員工制作 工作證。工作證由發(fā)包人、承包人共同蓋章、簽發(fā)。 拖欠工資責任 承包人應按時足額向雇員支付勞務工資。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責任,由承包人承擔。對發(fā)包人和其他承包人造成損失或導致工期延誤的,應賠償損失,且工期不予延長。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責任,由發(fā)包人承擔。 提供支付證明 承包人在每次領取工程款之前,必須向發(fā)包人提供相關證據,證明其
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