【正文】 除的權(quán)利 不論合同文件怎樣說(shuō)明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括保修金、保留金）扣除或抵銷承包人按本合同應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)。工作證由發(fā)包人、承包人共同蓋章、簽發(fā)。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責(zé)任，由承包人承擔(dān)。因發(fā)包人拖欠承包人工程款而引起承包人拖欠其雇員工資的一切責(zé)任，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不能提供證據(jù)的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付當(dāng)期工程款，直至承包人 連同其員工代表一同向發(fā)包人做出承諾。 工程變更數(shù)量計(jì)算 見(jiàn)“清單完整性與工程數(shù)量”條款。 若性質(zhì)不相似或施工環(huán)境不相似的，則以承包人所填報(bào)的單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，合理?yè)Q算，否則以公平的價(jià)格計(jì)算。 工程變更涉及工程量變化的，按工程量清單中關(guān)于計(jì)算規(guī)則的約定計(jì)算。 公平的價(jià)格是指符合承包人合同總價(jià)中管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)水平的單項(xiàng)價(jià)格。綜合費(fèi)率中已包括一般基本措施費(fèi)、工地及公司管理費(fèi)、保險(xiǎn)、公司利潤(rùn)、所有稅金及收費(fèi)等。對(duì)于主材為采購(gòu)成品、基本不需任何加工即可應(yīng)用的 ，主材部分只計(jì) 3%采保費(fèi)及公司費(fèi)用而不再參與計(jì)取12%的綜合費(fèi)率，稅金另計(jì)。發(fā)包人有權(quán)復(fù)制并保留復(fù)制件。本條款適用于政府收費(fèi)。發(fā)票所示的金額應(yīng)為當(dāng)期工程完成額，不扣除保修金、保留金。發(fā)包人與承包人對(duì)發(fā)票種類的認(rèn)定意見(jiàn)不同時(shí)，由工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)決定。減款項(xiàng)目包括：水費(fèi)與排污費(fèi)、電費(fèi)、保安費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理所需分?jǐn)偟馁M(fèi)用、罰款、索賠與被索賠費(fèi)用、代工、衛(wèi)生保證金、招標(biāo)管理費(fèi)、印花稅等。 承包人避稅 發(fā)包人無(wú)任何義務(wù)為承包人避稅（不論是否合法）做出努力。保修金數(shù)額截至千位，即不足 一千元的計(jì)一千元 。 保修金的保管與支付 發(fā)包人對(duì)保修金的權(quán)益只是保管性質(zhì)，并沒(méi)有投資使其增值的責(zé)任。 承包人在完成保修責(zé)任后，方可 申請(qǐng)返還保修金 余額。對(duì)于保修期為 2 年的工程，承包人在完成第一年保修責(zé)任后，可向發(fā)包人申請(qǐng)支付扣除按結(jié)算總額計(jì)算的保 修金數(shù)額的 50%作為第二年保修金后的余額部分。對(duì)于保修期為 2 年的工程，在申請(qǐng)第一年保修金返還時(shí)，如結(jié)算尚未完成，則第二年的保修金將按承 包人申報(bào)的結(jié)算金額計(jì)取 %扣除，余額部分先行 返還承包人。 18. 保留金 保留金定義 指工程竣工前為保證承包人完成后 續(xù)工程而從已完成的工程款項(xiàng)中留存的保證資金。保修金數(shù)額截至千位，即不足一千元的計(jì)一千元 。 保留金返還 承包人在完成本工程后，發(fā)包人在支付最近一期工程款時(shí)，應(yīng)返還保留金。 結(jié)算資料 本工程的結(jié)算須在竣工及承包人提供竣工資料后，在結(jié)算期內(nèi)由雙方完成。 20. 保修期與保修責(zé)任 保修期規(guī)定 保修期限見(jiàn) 附表 。 若承包人在上述指定時(shí)間內(nèi)未能完成缺陷項(xiàng)目的修復(fù)工作，或經(jīng)發(fā)包人 書(shū)面證實(shí)為無(wú)故拖延，則發(fā)包人有權(quán)雇傭其他機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行修復(fù)和完成剩余工程。 21. 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包 承包人在未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面許可前，不得 將本合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。 發(fā)包人否決再分包 經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)的分包人，若其實(shí)際完成的工作不符合合同規(guī)定，則發(fā)包人有權(quán)通知承包人，要求其終止和更換分包人。 因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包造成發(fā)包人損失 因承包人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同或其中任何部分，發(fā)包人有權(quán)獨(dú)自決定是否終止本合同。只有當(dāng)承包人清償因其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同造成的發(fā)包 人的損失后，或當(dāng)作承包人欠款并由發(fā)包人在其應(yīng)支付承包人款項(xiàng)中扣除后，如有余額，方可支付承包人；不足部分將作為承包人的所欠債務(wù)向承包人追討。 工程保險(xiǎn)及第三者保險(xiǎn) 發(fā)包人已為本工程投保建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，承包人按本合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、工作和責(zé)任，并 不會(huì)因?yàn)橥队斜ｋU(xiǎn)而受影響或減低。 保險(xiǎn)期若因承包人的過(guò)失而需延長(zhǎng)，承包人須自費(fèi)延長(zhǎng)該保險(xiǎn)。 承包人應(yīng)承擔(dān)因被盜竊及物料在送抵工地前受損而造成的全部損失。承包人承擔(dān)保險(xiǎn)公司拒絕賠償或賠償不足的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 發(fā)包人對(duì)任何承包人的雇員 或其他人的意外或傷亡，不論該人是受雇于承包人或其分包人，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任。 承包人須為自己和受雇于工地上或在當(dāng)?shù)厝魏蔚胤綇氖屡c本工程有關(guān)的工作的所有雇員或其他人的所有責(zé)任投有及維持所需的保險(xiǎn)。 保險(xiǎn)期須由本工程開(kāi)工至保修期結(jié)束或直至任何其他工作（包括缺陷的修補(bǔ)）的完成為止。 23. 終止合同 承包人不履行責(zé)任 若承包人犯有如下違約事項(xiàng)： 本工程完成前無(wú)理停工；或 未能有規(guī)律和不懈地執(zhí)行本工程；或 所完成的工作不符合合同要求，經(jīng)發(fā)包人責(zé)令整改后仍不符合要求；或 未能執(zhí)行安全措施方案；或 拒絕遵從或頑固地漠視發(fā)包人的指令（不論指令涉及的費(fèi)用是否已確定）；或 未經(jīng)發(fā)包人許可，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同； 則發(fā)包人可以書(shū)面形式通知承包人其違約事項(xiàng)。發(fā)包人行使終止合同的權(quán)利并不影響他擁有的其他權(quán)利或補(bǔ)償。 行賄 若承包人或其雇員、代理人員代表承包人向發(fā)包人 /設(shè)計(jì)單位 /監(jiān)理單位 /任何人 員允諾或提供任何回扣、利益、報(bào)酬或賄賂，發(fā)包人有權(quán)終止與承包人的合同關(guān)系。 除非終止雇用的原因是承包人破產(chǎn)或收到清盤命令或通過(guò)自動(dòng)清盤決定（為重組而清盤則除外），若發(fā)包人在終止雇用后 7 天內(nèi)作 出 要求，承包人須將任何為本工程供貨或施工的合同之利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供貨商或分包人有權(quán)對(duì)發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對(duì)。 承包人在發(fā)包人要求時(shí)（但不能在要求之前）須將他擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。 承包人須補(bǔ)償發(fā) 包人因終止雇用承包人所招致的任何直接損失 。但在本工程完成及其賬目在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢后，發(fā)包人須確定其正當(dāng)支出的費(fèi)用和因終止雇用所蒙受的直接損失和 /或費(fèi)用總額，若該總額加上終止雇用前支付給承包人的金額超過(guò)假若本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為承包人須償還給發(fā)包人的債項(xiàng)；如若少于本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)，則兩者差額將成為發(fā)包人須償還給承包人的債項(xiàng)。承包人有收取下列款項(xiàng)的權(quán)利： 合同終止前已完成工程的費(fèi)用； 合同終止前承包人已開(kāi)展但仍未完成之工程的費(fèi)用； 為完成本工程而送到工地的合格物料的費(fèi)用。 承包人將臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料搬離工地的合理費(fèi)用。若協(xié)商不成，可向 附表 列明的 仲裁委員會(huì) 提請(qǐng)促裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雖然提交了仲裁，分包 人須遵從及繼續(xù)遵從任何與受仲裁問(wèn)題有關(guān)的工程指令或決定，直至仲裁人有所裁決為止。為其他承包人提供合理的施工作業(yè)空間。提供其他承包人為保證施工安全所需的圍板、圍網(wǎng)、護(hù)欄等。 4 提供其他承包人加工、施工用水（不包括辦公與生活用水）。 6 在建筑物內(nèi)提供其他承包人合理施工所需的水電管線接駁點(diǎn)，并負(fù)責(zé)維修使其處于良好的使用狀態(tài)。 7 提供臨時(shí)廁所、其他衛(wèi)生 設(shè)施給其他承包人共同使用。 9 提供工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備（包括但不限于塔吊、人貨電梯、井架、拔桿等）給其他分包人作卸貨、水平、垂直運(yùn)輸之用。 11 保持與其他承包人的密切聯(lián)系，了解其他承包工程的進(jìn)度計(jì)劃和特殊要求，做到相互配合；對(duì)各自施工圖紙之間、施工計(jì)劃、施工工序之間的矛盾找出解決辦法，或及時(shí)提交監(jiān)理單位 /發(fā)包人解決。 12 在隱蔽工程覆蓋前，留出合理的時(shí)間以便其他承包人能夠完成管線、套筒、鐵件等預(yù)埋，與其他承包人確定預(yù)留孔洞的位置。 13 跟隨施工進(jìn)度，按照發(fā)包人的指示，對(duì)各種用途的孔、洞（包括電梯門洞）、門窗與墻柱之間的縫隙、墻面開(kāi)槽及其他類似部位填實(shí)抹平。 14 提供標(biāo)高、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)、線給其他承包人進(jìn)行自己的定位和施工。 15 進(jìn)行其他一般所需的修補(bǔ)工作。