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中海地產(chǎn)小額專業(yè)工程施工合同要件(31頁)-工程綜合-在線瀏覽

2024-10-17 09:15本頁面
  

【正文】 ,則承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失,而不論逾期竣工是否實(shí)際對(duì)發(fā)包人造成損失。賠償額由發(fā)包人在應(yīng)付承包人的工程款項(xiàng)中扣除。 進(jìn)度計(jì)劃 發(fā)包人在發(fā)出中標(biāo)通知書后的 7 天內(nèi),應(yīng)向承包人提供主 (總)包 工程和與本合同工程相關(guān)的其他專業(yè)工程最新的施工進(jìn)度計(jì)劃,供承包人編制本工程施工進(jìn)度計(jì)劃參考。發(fā)包人應(yīng)在收到該設(shè)計(jì)和計(jì)劃后的 7 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。 停工 因非承包人原因使得工程連續(xù)停工 14 天以上的,承包人可以將其人員和設(shè)備撤離工地。撤離工地后工程復(fù)工的,承包人應(yīng)獲得不少于 7 天的復(fù)工準(zhǔn)備期。如果發(fā)包人不同意承包人減少人員和設(shè)備的,則應(yīng)補(bǔ)償承包人窩工人員和停止運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的損失。 不論是何種原因,使得本工程連續(xù)停 工或在一個(gè)月周期內(nèi)停工天數(shù)在14 天以內(nèi)的,承包人應(yīng)自行承擔(dān)停工、窩工損失,且不能獲得復(fù)工準(zhǔn)備期。如果承包人在接到通知后的 7 天內(nèi),未能采取加快工程進(jìn)度的措施,致使實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯后;或承包人雖然采取了措施,但預(yù)計(jì)仍無法按期竣工,則發(fā)包人可終止合同,也可將合同工程中的一部分工作交由第三方完成。 6. 批準(zhǔn) 施工組織設(shè)計(jì) 不論承包人的施工組織設(shè)計(jì)如何編寫及發(fā)包人如何批復(fù),承包人所用于或?qū)⒁糜诒竞贤こ痰娜肆?、機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料等均應(yīng)滿足本合同的規(guī)定。 其他投標(biāo)文件 發(fā)包人認(rèn)為承包人在投標(biāo)時(shí)已完全對(duì)招標(biāo)文件的要求做出承諾。 承包人提供的資料 由承包人向發(fā)包人提出的請(qǐng)求,涉及施工方法、順序、材料替換、基本措施、工期變化的,發(fā)包人的批準(zhǔn)不會(huì)減輕或免除承包人按本合同的原意應(yīng)承擔(dān)的合同及專業(yè)責(zé)任;如無特別說明,亦不表示或默認(rèn)對(duì)承包人有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的含意。如變更引起費(fèi)用增加,發(fā)包人不會(huì)給予補(bǔ)償。如變更不影響原設(shè)計(jì)意圖或未降低原有功能,則節(jié)省的費(fèi)用由發(fā)包人與承包人平等分享。如發(fā)包人決定按原要求施工,承包人應(yīng)予以執(zhí)行,但不必為此負(fù)責(zé)。 承包人因自身失誤,導(dǎo)致施工項(xiàng)目遺漏,并被其他工序覆蓋的,則彌補(bǔ)遺漏項(xiàng)目導(dǎo)致其他承包人返工的損失由承包人承擔(dān)。 7. 工程指令與執(zhí)行指令 承包人的負(fù)責(zé)人 承包人應(yīng)任命一位稱職的負(fù)責(zé)人長(zhǎng)駐工地,此負(fù)責(zé)人的人選應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審批。 補(bǔ)充資料 在有需要時(shí),發(fā)包人應(yīng)向承包人提供指令、補(bǔ)充圖紙、規(guī)范、資料、細(xì)節(jié)或其他本合同文件以外的資料,作為解釋和詳述本合同 之用,以使承包人能按計(jì)劃進(jìn)行及完成本工程。若發(fā)包人以書面以外的形式發(fā)出指令,發(fā)包人或承包人應(yīng)在隨后的 3 天之內(nèi)以書面確認(rèn),否則無效。 承包人執(zhí)行指令的費(fèi)用 承包人收到指令后可向發(fā)包人呈報(bào)執(zhí)行該指令所要求的費(fèi)用,經(jīng)發(fā)包人審核后在最近一期中期付款中或經(jīng)累積到一定數(shù)額后在隨后最近一期中期付款中支付承包人。 呈報(bào)及審核執(zhí)行指令費(fèi)用的期限 承包人應(yīng)于收到指令后 14 天內(nèi)或完成指令后的 7 天內(nèi)向發(fā)包人呈 報(bào)費(fèi)用申請(qǐng),因編制費(fèi)用申請(qǐng)的工作量大而不能在此期限內(nèi)申報(bào)費(fèi)用的,則承包人應(yīng)在此期限內(nèi)向發(fā)包人說明情況,并提出新的期限。 承包人應(yīng)對(duì)其所呈報(bào)的費(fèi)用申請(qǐng)的嚴(yán)肅性負(fù)責(zé),任何于合同毫無依據(jù)的、輕率的、不切實(shí)際的申請(qǐng),發(fā)包人將拒絕接收,并立即退回。 承包人不執(zhí)行指令 當(dāng)接到發(fā)包人的書面催促要求遵 從某項(xiàng)指令 3 天內(nèi),承包人仍未能開始執(zhí)行有關(guān)的工作(按工程實(shí)際情況不可能立即執(zhí)行的除外),不論該指令屬于合同范圍內(nèi)或合同外增加項(xiàng)目,發(fā)包人可雇用第三人去執(zhí)行該指令,一切由此引起的屬于合同內(nèi)變更的費(fèi)用,可從應(yīng)支付或?qū)?huì)支付給承包人的款項(xiàng)中扣回或當(dāng)作債務(wù)向承包人追討;如此筆費(fèi)用屬于合同外增加部分,則視為承包人應(yīng)得款項(xiàng)由發(fā)包人按本合同規(guī)定計(jì)算并加回合同總價(jià),再按發(fā)包人與第三人協(xié)商的費(fèi)用數(shù)額從承包人應(yīng)得工程款項(xiàng)中扣除。否則由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 8. 安全生產(chǎn)責(zé)任 發(fā)包人責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行安全防護(hù)教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 承包人責(zé)任 承包人對(duì)合同工程的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),向其操作人員提供必要的個(gè)人安全生產(chǎn)裝 備和防護(hù)物品。承包人違反上述規(guī)定或由于承包人原因造成的安全事故的,由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用,工期不予順延。 遵守主(總)承包人安全產(chǎn)生管理規(guī)定 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守主(總)承包人關(guān)于安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,在使用主(總)承包人提供的臨時(shí)設(shè)施時(shí),不得損壞其安全性能;不得損壞主(總)承包人于建筑物內(nèi)設(shè)置的安全設(shè)施。 安全事故連帶責(zé)任 對(duì)于承包人漠視、或拒不執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定,導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大傷亡事故,引起政府管理部門對(duì)主(總)承包人施以經(jīng)濟(jì)處罰的,承包人應(yīng)為主(總)承包人承擔(dān)相應(yīng)的罰款。否則,承包人不得擅自施工。 保證金的使用 當(dāng)承包人不執(zhí)行或不按規(guī)定時(shí)間或期限執(zhí)行發(fā)包人關(guān)于文明施工的指 示和承包人自己的承諾,發(fā)包人被迫雇用第三人代承包人執(zhí)行文明施工項(xiàng)目時(shí),發(fā)包人才會(huì)動(dòng)用保證金支付第三人的文明施工費(fèi)用??⒐で氨WC金是否可以分批返還由發(fā)包人根據(jù)合同工程特點(diǎn)和承包人在文明施工方面的履約情況決定。 承包人損壞其他承包人材料、半成品 、成品、已完工程的,由承包人自行修復(fù)。 代工結(jié)算 代工結(jié)算在發(fā)包人與受委托的代工承包人之間進(jìn)行。承包人可以參加代工項(xiàng)目數(shù)量的計(jì)量與核對(duì),但代工項(xiàng)目?jī)r(jià)格由發(fā)包人與代工承包人根據(jù)市場(chǎng)行情和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件商定,隨代工指令一同抄送承包人。逾期呈報(bào)導(dǎo)致 被索賠承包人工程余款不足以抵償?shù)?,發(fā)包人不負(fù)責(zé)任。 11. 甲供材料 甲供材料種類清單 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備種類將在 附表 中列明,其價(jià)值不含于本合同總價(jià)中。因清單數(shù)量不足、損耗量不足導(dǎo)致承包人超領(lǐng)的部分,發(fā)包人將按材料設(shè)備單價(jià)的 20%另向承包人收取采購管理費(fèi)用,并將在應(yīng)支付給承包人的最近一筆工程款中直接扣除。 供貨計(jì)劃應(yīng)該說明每批貨物的數(shù)量和到貨日期。因工程變更引起甲供材料數(shù)量增加,導(dǎo)致原供貨計(jì)劃數(shù)量不足以按時(shí)完成階段工程或合同工程的,則承包人在收到工程變更指令后的 7天內(nèi),必須向發(fā)包人提出新的或補(bǔ)充的供貨計(jì)劃。因工程變更導(dǎo)致甲供材料用量減少,而原供貨計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后已經(jīng)執(zhí)行完成的,承包人不必為此部分剩余甲供材料退貨事項(xiàng)負(fù) 責(zé)。需要供貨商進(jìn)行材料、設(shè)備施工、安裝、和使用方法培訓(xùn)的,承包人可向發(fā)包人書面提出。 質(zhì)量檢測(cè)責(zé)任 如無特別說明,承包人對(duì)于甲供材料的質(zhì)量沒有委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的責(zé)任。承包人在使用甲供材料之前,未經(jīng)基本檢查即盲目使用,造成材料損壞、報(bào)廢的,由承包人承擔(dān) 損失。發(fā)包人有絕對(duì)的權(quán)利否定承包人申報(bào)、推薦或建議使用的材料或設(shè)備,既使該材料或設(shè)備符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、出廠質(zhì)量合格或可以通過試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)或檢測(cè)。 替換 已經(jīng)批準(zhǔn)的材料和設(shè)備,如果承包人要求替換的,必須向發(fā)包人提出書面申請(qǐng)。如果發(fā)包人要求對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢測(cè),則不論檢測(cè)結(jié)果是否符合合同文件和規(guī)范要求,檢測(cè)費(fèi)用概由承包人承擔(dān)。對(duì)于由承包人完全自主采購的材料設(shè)備,如果發(fā)包人批準(zhǔn)進(jìn)行替換,則由此增加的差價(jià)由承包人承擔(dān);減少的差價(jià)將從合同總價(jià)中扣回。 中期付款的審批與支付 承包人須根據(jù)發(fā)包人提 供的格式及要求的詳細(xì)資料,按 附表 規(guī)定的日期向發(fā)包人提出付款申請(qǐng)。 中期付款審批期限為 14 天,自承包人提出或經(jīng)發(fā)包人要 求后重新提出付款申請(qǐng)之日起計(jì)。 中期付款申請(qǐng)及批準(zhǔn)證書中所示的付款金額,是承包人截至申請(qǐng)當(dāng)日累計(jì)已完成的工程總值及當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)材料價(jià)值之總和減去保修金、保留金、應(yīng)扣回的預(yù)付款及其他由發(fā)包人墊付的款項(xiàng)(如有)和發(fā)包人 累計(jì)已支付款項(xiàng)后的數(shù)額。一切臨時(shí)用的物料,將不計(jì)算在中期付款內(nèi)。除非另有說明,發(fā)包人以轉(zhuǎn)帳支票支付承包人,而不論承包人何時(shí)何地于任何銀行帳戶進(jìn)帳。在寬限期內(nèi),承包人不得行使任何追討直至停工追討的權(quán)利,而應(yīng) 維持正常施工。如發(fā)包人在收到該通知后 14 天內(nèi)仍不付款,承包人可以(這并不損害承包人的其他權(quán)益或補(bǔ)償)暫停執(zhí)行本工程直至收到欠款。 發(fā)包人扣
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