南京東王府園項目工程管理(doc)-工程綜合(編輯修改稿)
2025-09-18 22:58 本頁面
【文章內容簡介】 需資料？ 工作程序：建設單位在工程開工前一個月，必須到質監(jiān)站辦理質量監(jiān)督手續(xù)，交納質量監(jiān)督費。 所需資料： （ 1）施工圖設計文件審查報告和批準書； （ 2）中標通知書和施工、監(jiān)理合同； （ 3）建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和組織機構； （ 4）施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）； （ 5）其他需要的文件資料。 八 、 辦理工程 安檢 的工 作 程序和所需資料？ 工作程序： 建筑施工企業(yè)在建筑工程開工前到建筑安全生產監(jiān)督機構申辦安全條件認證。 所需資料： （ 1）企業(yè)的安全資格許可證；（ 2）中標通知書；（ 3）安全技術措施或者安全施工組織設計；（ 4）主要施工機具和設備的安全性能狀況資料；（ 5）施工現場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員的安全教育持證情況資料。 中管網房地產頻 道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 4 九 、 辦理 施工許可證 的工 作 程序和所需資料？ 、 工作程序： 業(yè)主提供施工圖紙，年度建設計劃或主要設備購置計劃，填報施工許可證申請表，由招標、市場辦核準，提出審批意見，報建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。 、所需資料： 1） 建設項目年度 計劃、建設用地規(guī)劃許可、建設施工許可、施工圖審查批準書 ； 2） 勘察合同、設計合同、質量委托、監(jiān)理合同、甲乙雙方簽訂承包合同 ； 3） 《中標通知書》 ； 4） 施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明 ； 5） 投標申請書、投標文件或施工組織設計 ； 6） 施工許可證申請表 。 十 、 如何應對周邊百姓的干擾？ 對于擾民現象： 要施工就擾民這是必然的，作為甲方只有讓施工單位盡量減少對居民的打擾。并采取相應預防措施如制定防止擾民措施，發(fā)放擾民費，搞到夜間施工許可證等。 對于民擾現象： 要根據實際情況具體事件具體處理。最好的辦法就是攻破擾民集團的首領，對于那 些對工程搗亂的人恩威并施， 找到帶頭的人 ，做好首領的工作是最關鍵的。 或者也可借助政府的力量， 通過政府相關部門出面解決 ,政府的力量是不可估量的。 民擾和擾民的關系：如果解決不好擾民現象，很可能轉化成民擾現象，并且自己還不占理。到時候作為政府也不好出面幫助解決了。處理好擾民和民擾的關系，對于項目順利施工能起到積極的促進作用，而處理不好，那么就會給項目施工帶來負面影響。 十一 、 如何應對媒體的曝光？ 最理想的狀態(tài)是提前與一些媒體有良好的合作關系；曝光后只有想辦法彌補損失了，與相關的媒體溝通一下后在媒體上致歉 ，說明造成問題的原因，提出整改措施，想盡辦法消除社會對 開發(fā)商和 樓盤的 誤解及 不良影響。 十二 、 如何應對有關部門的檢查？ 對每個部門相關領導過來檢查都要高度重視；一定要提前了解相關部門檢查的目的，并 請工程相關參建單位 做好充足的準備工作 （ 一要留足面子，二要裝裝孫子，三要孝敬銀子，四要吃飽肚子） 。 只有 給有關部門留下好的印象才能有利于工程的順利開展。 要時時告誡自己：只有尊重別人，別人才會尊重你。 十三 、 進度控制要點？ （一） ．進度的事前控制 做好工期預控，主要工作內容有： 1）編制項目實施總進度計劃 項目實 施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是確定施工承包合同工期條款的依據，也是審核施工單位提交的施工計劃的依據，也是確定和審核施工進度、材料設備供應進度、資金計劃是否協調的依據。 2）審核施工單位提交的施工進度計劃 主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性等。 3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 4）審核施工單位提交的施工總平面圖。 中管網房地產頻 道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了
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