【文章內(nèi)容簡介】 及周圍及環(huán)境的整潔。 —完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。弱電維修工崗位職責：職 務(wù)： 弱電維修工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握本專業(yè)管理知識。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障?；韭氊煟? －嚴格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹立安全第一的思想，確保安全。－努力學習專業(yè)知識，熟悉本專業(yè)系統(tǒng)及設(shè)備的原理，掌握排除故障的技 能。－保證本專業(yè)范圍內(nèi)所管轄的系統(tǒng)設(shè)備的正常運行，提高完好率，延長使 用壽命。 －堅守值班崗位，及時處理本專業(yè)的各項報修。 －有計劃地安排對設(shè)備的保養(yǎng)維修，使設(shè)備的故障停機率下降到最低限度。 －積極做好大廈各項活動地音響的要求，保證活動的正常運行。 －做好包括檔案、維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容在內(nèi)的各項文件管理工作。－做好日常衛(wèi)生，保持設(shè)備及環(huán)境的整潔。－完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。綜合維修工崗位職責：職 務(wù)： 綜合維修工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握本專業(yè)管理知識。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障。基本職責：－嚴格遵守大廈員工守則和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。 －嚴格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹立安全第一的思想，確保人身安全。－對本專業(yè)范圍內(nèi)的各項修理工作都認真負責，嚴格按質(zhì)量要求，達到堅 固耐用，美觀經(jīng)濟。 －堅守崗位，及時處理本專業(yè)的各項報修。 －照計劃的安排對各種裝修、裝飾、陳設(shè)的維護修理，延長使用壽命。－積極配合大廈各項活動對裝修、裝飾、陳設(shè)的要求，為大廈的經(jīng)營活動 服務(wù)。 －樹立一切為大廈的思想，用快捷有效的服務(wù)滿足客人的一切要求。－員工請假需提前向主管請假，主管請假需提前向經(jīng)理請假。－做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及環(huán)境的整潔。電梯維修工崗位職責：職 務(wù)： 電梯工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。具有《特種作業(yè)證》。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握本專業(yè)管理知識。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責做好本職工作。－電梯運行和維修人員應持有勞動安全部門核發(fā)的安全操作執(zhí)照，必須持 照上崗。－負責大廈的客梯、貨梯、扶梯、消防電梯設(shè)備、設(shè)施的安全運行、日常 維護、檢修和巡視監(jiān)察工作。－嚴格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹立安全第一的思想，確保安全。－負責各類電梯的安全運行監(jiān)視工作，客梯、扶梯每班巡視不少于3次； 貨梯、消防梯每班巡視不少于2次。－負責各類電梯的維護保養(yǎng)和檢修工作，隨時保證電梯處于良好的運行狀 態(tài)。－熟悉電梯技術(shù)性能，清楚電梯機械工作原理和電梯各部位電器工作原理。－做好周期性電梯設(shè)備和設(shè)施的清掃保潔工作。－電梯發(fā)生故障時應立即采取措施排除故障。解救被困人員。 －完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。鍋爐工崗位職責：職 務(wù)： 鍋爐工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店） 設(shè) 備運行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運行及維修的基本技能和工作經(jīng) 驗。具有《特種作業(yè)證》。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握本專業(yè)管理知識。－熟悉樓宇設(shè)備設(shè)施使用情況，并掌握維修技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責堅守崗位，絕對 不準擅自脫崗。 －牢固樹立安全第一的思想，控制系統(tǒng)應調(diào)整完好，不得隨意亂動。－及時完成設(shè)備和系統(tǒng)的日常維修任務(wù)，經(jīng)常檢查鍋爐和輔機的工作情況， 發(fā)現(xiàn)問題及時修理。－按計劃做好設(shè)備的大修和更新改造工作。－做好設(shè)備的日常保養(yǎng)和計劃保養(yǎng)，迅速及時地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設(shè)備的完好率。－對發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應立即采取有效的緊急措施，上報主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過程詳細記入運行記錄。 －認真做好每日的維修記錄及值班記錄，執(zhí)行交接班簽到制。－做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。－完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。水質(zhì)化驗員崗位職責：職 務(wù)： 水質(zhì)化驗員級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，具有《特種作業(yè)證》。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應工作需要。－掌握本專業(yè)管理知識。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的本專業(yè)技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實際操作能力強，能獨立承擔水質(zhì)化驗工作任務(wù)，能準確地記錄水質(zhì)化 驗要求?；韭氊煟海瓏栏褡袷卮髲B《員工守則》和各項規(guī)章制度，盡職盡責堅守崗位，絕對 不準擅自脫崗。 －牢固樹立安全第一的思想，控制系統(tǒng)應調(diào)整完好，不得隨意亂動。－及時準備完成水質(zhì)化驗任務(wù)，經(jīng)常檢查設(shè)備、化驗用品、用具情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理。－按計劃做好水質(zhì)處理工作。－對發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應立即采取有效的緊急措施，上報主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過程詳細記入運行記錄。 －認真做好每日的維修記錄及值班記錄，執(zhí)行交接班簽到制。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周圍及環(huán)境的整潔。－完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。安全巡視檢查管理制度一．設(shè)備設(shè)施巡視檢查程序1． 巡視檢查消防設(shè)備設(shè)施有無被圈壓、埋占、封堵、私改、移動、損壞情況。2． 做好消火栓、滅火器；排煙、防火閥及手動開關(guān)；正壓送風閥及手動開關(guān)；手動報警器、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的質(zhì)量巡察工作，如實記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報物業(yè)管理公司維修。3． 巡視檢查各類消防安全標識，樓層照明情況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如實記錄，上報維修。4． 巡視大型設(shè)備運轉(zhuǎn)有無異常響動、異常運轉(zhuǎn)情況。二．施工現(xiàn)場巡視檢查程序1． 檢查施工單位有無施工證，有無簽防火協(xié)議，施工人員有無出入證，地面有無煙頭。2． 檢查施工現(xiàn)場安全用電情況，有無私拉臨時用電，使用二次接線，接線是否符合規(guī)范，焊工有無操作證，檢查有無動火證，檢查焊接現(xiàn)場有無易燃易爆物品，檢查現(xiàn)場有無滅火器及有無看火人。3． 檢查施工現(xiàn)場有無其他違章指揮