【文章內容簡介】 嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度；負責在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%；負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現場實施、記錄工作；負責小區(qū)弱電設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作；負責在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；負責協(xié)助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務；1負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；1負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任；1負責每月15日前向工程部文員提交弱電設備/設施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表；1負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度；1負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤；1積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；1負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議；1負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；2積極配合部門內其他組織的各種活動 ●維修電工崗位職責（1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。（2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。（3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。（4）積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。（5）嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。（6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。（7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。（8）每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。（9）搞好班內外清潔工作。第二篇：物業(yè)崗位職責管理處經理崗位職責一、負責管理處工作計劃、財務預算的制定及管理目標的細分。二、對管理處日常事務工作和物業(yè)費即時到帳的過程負責指導、監(jiān)督和運作。三、協(xié)調和甲方領導的工作，更好的提升服務品質四、落實甲方領導安排的各項任務，完善領導的工作部署。五、負責突發(fā)事件后的協(xié)調、聯系和第一時間的信息反饋及應急處理等工作。六、推薦及考評管理處主管及全體員工，并實施督導。明德物業(yè)尊道明德工程部主管職責貫徹執(zhí)行各項管理規(guī)定、帶領本部門員工作業(yè)規(guī)程，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。執(zhí)行政府部門制定的有關安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育的培訓，防止發(fā)生安全事故。負責組織制訂公共設施、設備的保養(yǎng)計劃，并組織落實、實施。掌握公寓房屋的分布情況、結構類型，地上、地下管網的走向、分布和起止點，確保管網的暢通。經常巡視公寓維修的落實情況，負責處理公共設施的突發(fā)事故。負責落實甲方領導安排的各項任務，完善制度。負責員工的思想教育、專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。負責對電梯維保單位的工作進行監(jiān)管，并提出具體的工作要求和管理辦法。完成領導交辦的其他工作。明德物業(yè)尊道明德維修部員工職責按時上下班，不遲到、早退，不無故脫崗、曠工。工作積極主動，不推諉拖延，能認真完成領導交辦的工作任務。及時完成當天維修任務和當月檢修任務，無漏修工作任務，單項維修完成不超過8小時。若有特殊情況，經主管批準，可適當延長維修時間。高質量維修，減少返修情況，提高維修技術，無破壞性維修。保證學生房間內及公共區(qū)域燈具、線路、配電設施、開關插座等保持良好的備用狀態(tài)，無損壞、不亮、漏電等現象。貫徹“服務育人”思想，對待學生要熱情，態(tài)度要和善。維修完成后認真履行簽字手續(xù)，不在維修單上弄虛作假。自絕節(jié)約維修材料，愛護維修工具。按要求佩戴胸牌，著工裝，未經允許不擅入學生房間；施工時有他人陪同，不獨自施工；進女生房間施工時，需提前告知；不酒后施工，不在學生房間內施工。自覺維護公司形象，衣著整潔，穿戴整齊，言語文明，不翻動學生財物。1積極主動地完成領導交辦的其他工作。明德物業(yè)尊道明德保潔兼公寓主管職責貫徹執(zhí)行各項管理規(guī)定、帶領本部門員工做好管理區(qū)域內的保潔及公寓管理工作。執(zhí)行政府部門制定的有關安全法規(guī)，加強對保潔員及管理員的安全管理和安全教育的培訓，防止發(fā)生安全事故。負責組織制訂公共區(qū)域內環(huán)境和衛(wèi)生的保持計劃、并組織落實、實施。每日向公寓科上報公寓內的安全檢查表并做好記錄。經常巡視公寓保潔的落實情況，負責處理公共區(qū)域的衛(wèi)生檢查。負責落實甲方領導安排的各項任務，完善制度。負責員工的思想教育、專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。完成領導交辦的其他工作。明德物業(yè)尊道明德保潔員崗位職責提前十分鐘崗簽到，接受主管的工作分配，遵守公司的各項規(guī)章制度，上班穿著統(tǒng)一的工作服并佩帶工作證，并對儀容儀表進行相互自檢，合格后方可上崗，按公司規(guī)定的時間上班。早上：7：3011：30下午：13：0016：30 必須嚴格按時上下班，嚴禁遲到、早退和曠工。領取工作配具，并檢查工作配具是否完好，節(jié)約能源，按規(guī)定關閉不必要的能源開關。負責所屬崗位全部公共走廊，電梯，候梯間，公共洗手間，開水間，安全通道及其他區(qū)域的清潔衛(wèi)生，檢查所負責區(qū)域的日常衛(wèi)生狀況，巡視清掃安全通道，樓梯扶手抹塵，保持地面無雜物，負責擦抹消防設施指示牌，如有問題及時整改。將所負責區(qū)域的遺留問題及時在當班處理，未處理完畢要做好記錄。