【正文】 實(shí)甲方領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)，完善制度。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。早上：7：3011：30下午：13：0016：30 必須嚴(yán)格按時(shí)上下班，嚴(yán)禁遲到、早退和曠工。負(fù)責(zé)所屬崗位全部公共走廊，電梯，候梯間，公共洗手間，開水間，安全通道及其他區(qū)域的清潔衛(wèi)生，檢查所負(fù)責(zé)區(qū)域的日常衛(wèi)生狀況，巡視清掃安全通道，樓梯扶手抹塵，保持地面無(wú)雜物，負(fù)責(zé)擦抹消防設(shè)施指示牌，如有問(wèn)題及時(shí)整改。要及時(shí)清理電梯口垃圾，衛(wèi)生間垃圾及時(shí)集中清運(yùn)，保持垃圾桶的清潔。保潔員不得在工作時(shí)間內(nèi)做與工作無(wú)關(guān)的事。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，提前十分鐘到崗簽到，按時(shí)交接班，不遲到、不早退。值班時(shí)統(tǒng)一穿工裝，佩戴胸卡，上班時(shí)間不得干私活及任何與本職工作無(wú)關(guān)的事情，不得擅自離開崗位，有私事、有病按規(guī)定請(qǐng)假，上崗不準(zhǔn)打私人電話。熟悉公寓學(xué)生住宿名單，對(duì)來(lái)訪人員要熱情接待，文明用語(yǔ)，態(tài)度友善，表達(dá)清楚，善于溝通，用心交流，做好來(lái)訪登記記錄，電話接聽要有禮貌，同事之間和睦相處，不得與師生發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。不準(zhǔn)異性、外來(lái)人員進(jìn)入學(xué)生宿舍，嚴(yán)查證件，杜絕小商販進(jìn)入學(xué)生宿舍出售商品和食物，不準(zhǔn)外來(lái)人員在學(xué)生宿舍住宿。嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生工作部規(guī)定的熄燈和關(guān)門時(shí)間，檢查學(xué)生是否執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的作息制度，對(duì)晚歸的學(xué)生要進(jìn)行說(shuō)服教育，并作好登記，報(bào)告給有關(guān)部門。如發(fā)現(xiàn)有盜竊或事故隱患時(shí)，要及時(shí)通知保安員協(xié)助處理，同時(shí)上報(bào)部門主管領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)校保衛(wèi)處，對(duì)于寄放在值班室內(nèi)學(xué)生的物品不準(zhǔn)私自翻動(dòng)或裝進(jìn)自己的腰包。每天要保持值班室門窗、玻璃及宣傳欄，大廳玻璃門、標(biāo)識(shí)、公寓門口的清潔，維持公寓門口自行車整齊的擺放秩序。1定時(shí)進(jìn)行安全檢查，對(duì)學(xué)生違章使用的電器給予批評(píng)教育外，按規(guī)定沒(méi)收電器，并上報(bào)管理處。明德物業(yè)尊道明德第三篇：物業(yè)崗位職責(zé)物業(yè)管理員崗位職責(zé)一、在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能，主要工作內(nèi)容包括：小區(qū)清潔、綠化、治安、消防、維修、維護(hù)、接待回訪、交通秩序等幾方面。三、服務(wù)熱情、周到、禮貌，用語(yǔ)規(guī)范，耐心、細(xì)致的受理客戶投訴、服務(wù)申請(qǐng)、咨詢等事項(xiàng)，并做好相應(yīng)記錄。五、熟悉各部門員工的職責(zé)范圍特長(zhǎng)、工種及小區(qū)的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備、器材分布情況和控制范圍，以便于調(diào)度和協(xié)調(diào)。七、合理使用和保管器械、設(shè)施、備份鑰匙、客戶檔案、文件等物品。九、各種手續(xù)的辦理。保安員崗位職責(zé)一、熱愛(ài)本職工作，自覺(jué)遵守國(guó)家法令、法規(guī)和公司的各種制度，負(fù)責(zé)小區(qū)的治安保衛(wèi)、交通安全管理和消防管理工作，參與社會(huì)聯(lián)防，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序。三、上崗必須穿著制服，端正儀容；盡量解決業(yè)主或來(lái)訪人員的詢問(wèn)，用語(yǔ)要規(guī)范、態(tài)度要禮貌、耐心；糾正違章時(shí)先敬禮，必須做到以禮待人。五、值班時(shí)要堅(jiān)守崗位，提高警惕，堅(jiān)持原則，明辨是非，敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)；如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件，必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門。七、嚴(yán)禁外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪人員必須登記，準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。九、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,按時(shí)按規(guī)定交接班,不得遲到、早退,更不能誤班、漏班并做好各項(xiàng)登記及交接班記錄。十一、上級(jí)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。二、全面負(fù)責(zé)小區(qū)的治安保衛(wèi)、交通安全管理、消防管理和小區(qū)隊(duì)員的管理工作。四、及時(shí)了解隊(duì)員的心態(tài)并做好思想教育工作，要關(guān)心愛(ài)護(hù)隊(duì)員，做到政治上關(guān)心、思想上信任、工作上教導(dǎo)、生活上體貼。要隨時(shí)激發(fā)隊(duì)員的活力，提高團(tuán)隊(duì)士氣，使團(tuán)隊(duì)保持良好的工作狀態(tài)。物業(yè)水電工崗位職責(zé)一、自覺(jué)遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果，提出合理化建議，使小區(qū)水電設(shè)備運(yùn)行更加合理。三、發(fā)生停電或停水等其他事故應(yīng)及時(shí)與供電、供水部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施，能維修的及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過(guò)夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。并對(duì)變配電室和電梯機(jī)房清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。經(jīng)常巡視小區(qū)用電用水情況，堅(jiān)持原則，堅(jiān)決糾正一切違規(guī)用電、用水行為，并杜絕水電的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象和長(zhǎng)明燈、常流水現(xiàn)象。六、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共照明定時(shí)開啟和關(guān)閉。八、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。.二、上崗時(shí)著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù)。四、對(duì)院庭保潔的具體要求：道路和硬鋪地面每天清掃一次；保潔箱每天清理一次；院庭衛(wèi)生實(shí)行全天保潔。六、清掃工具個(gè)人保管，清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。物業(yè)財(cái)務(wù)人員崗位職責(zé)1認(rèn)真貫徹執(zhí)行和維護(hù)國(guó)家財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，遵守公司規(guī)章制度。3登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結(jié)。5加強(qiáng)貨幣資金的管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行賬戶管理法規(guī)制度，不得挪用公款，不得出借公司賬戶。7定期編制各種財(cái)務(wù)報(bào)表，定期向領(lǐng)導(dǎo)提供真實(shí)完整的財(cái)務(wù)信息，并提供合理的可行性建議。負(fù)責(zé)對(duì)綠化、清潔、消殺日常服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的收繳工作；負(fù)責(zé)與業(yè)戶定期主動(dòng)溝通，及時(shí)收集匯總業(yè)戶意見并跟進(jìn)處理； 11，參與社區(qū)文化活動(dòng)及各類業(yè)戶關(guān)系維護(hù)。負(fù)責(zé)員工入職手續(xù)辦理，勞動(dòng)合同簽訂監(jiān)督與管理，社會(huì)保險(xiǎn)、公積金辦理。負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常行政工作。負(fù)責(zé)物業(yè)公司的考勤管理。、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲、晉升、淘汰，打造優(yōu)秀服務(wù)團(tuán)隊(duì)。、業(yè)委員等外圍關(guān)系維護(hù)。熟悉轄區(qū)情況，與業(yè)主保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理或反映業(yè)主的投訴意見。合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作。完成公司下達(dá)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)目標(biāo)。，促進(jìn)物業(yè)人員推廣積極性。，快速響應(yīng)群內(nèi)問(wèn)題并跟蹤解決。，應(yīng)急預(yù)案定期演練,負(fù)責(zé)擬定/不斷完善和修訂本部門的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程并組織實(shí)施，并根據(jù)國(guó)家、地方法規(guī)及公司規(guī)章制度，及時(shí)調(diào)整部門管理政策。___對(duì)項(xiàng)目工程物業(yè)人員進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn),定期對(duì)團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)度。，做好安全管理工作，車場(chǎng)管理工作。物業(yè)崗位職責(zé)范本6負(fù)責(zé)售樓處物業(yè)內(nèi)部與地產(chǎn)銷售溝通，積極配合銷售部的一切物業(yè)服務(wù)方面的工作。對(duì)各個(gè)崗位進(jìn)行培訓(xùn)檢查(管家接待流程、保潔人員培訓(xùn)、水吧人員服務(wù)意識(shí)及安防人員崗榮崗姿)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)定位培訓(xùn)。負(fù)責(zé)制定月計(jì)劃、年計(jì)劃工作節(jié)點(diǎn)。對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析和匯總。負(fù)責(zé)審核物業(yè)服務(wù)方案。，審核物業(yè)人員配置及變更。確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。，嚴(yán)格按照規(guī)定開展物業(yè)管理單位的采購(gòu)招標(biāo)管理，確保各項(xiàng)工作程序合規(guī)。、維修等物資采購(gòu)審批，完善物資庫(kù)管及領(lǐng)用制度，負(fù)責(zé)核查物資出入庫(kù)臺(tái)賬及使用